Dos personas observan la oferta de pisos en alquiler de una oficina inmobiliaria de Barcelona
Galicia lidera las viviendas vacías en España: casi tres de cada diez casas no están habitadas
Un dato que contrasta con las crecientes dificultades para acceder a una vivienda tanto en compra como en alquiler
Galicia es la comunidad autónoma con mayor porcentaje de viviendas vacías de toda España. Así lo refleja un informe publicado por el comparador hipotecario iAhorro, que sitúa en un 28,8 % el parque de inmuebles desocupados en la comunidad gallega, un dato que contrasta con las crecientes dificultades para acceder a una vivienda tanto en compra como en alquiler.
La cifra coloca a Galicia por delante de otras regiones de la denominada «España vaciada», como Castilla-La Mancha (22,6 %) y Asturias (21,5 %), y dibuja una de las grandes paradojas del mercado inmobiliario actual: mientras en muchas ciudades españolas faltan viviendas y los precios continúan disparados, miles de casas permanecen cerradas en zonas con escasa demanda residencial.
El informe sostiene que España arrastra en 2025 un déficit acumulado de 983.000 viviendas. Según los cálculos de la compañía, al ritmo actual de construcción serían necesarios hasta 60 años para absorber toda la demanda existente.
Factores que influyen en Galicia
En el caso gallego, el fenómeno de la vivienda vacía está estrechamente ligado al envejecimiento de la población, la despoblación rural y la concentración de la demanda en determinadas áreas urbanas. Municipios del interior acumulan desde hace años inmuebles sin uso, muchos de ellos heredados o situados en zonas donde apenas existe actividad económica, mientras ciudades como Vigo, La Coruña o Santiago continúan registrando tensión en el mercado del alquiler.
La fotografía que deja el estudio muestra así dos realidades completamente diferentes dentro del mismo país. Frente a territorios donde prácticamente no queda vivienda disponible, como la Comunidad de Madrid, que presenta una tasa de vivienda vacía del 6,4 %, Galicia encabeza el listado de comunidades con más stock desocupado.
Desde iAhorro explican que el problema no radica únicamente en la cantidad de viviendas existentes, sino en dónde se encuentran. «Hay zonas donde todo el mundo quiere vivir, como las grandes capitales, y otras donde sí existe vivienda, pero no demanda residencial», señala la portavoz del comparador hipotecario.
El acceso a la vivienda se mantiene así como uno de los principales problemas sociales y económicos en España, aunque con diferencias muy marcadas entre territorios. En Galicia, el elevado número de viviendas vacías vuelve a poner el foco sobre el reto de revitalizar el rural y movilizar parte de ese parque inmobiliario que, pese a existir, permanece fuera del mercado.
