Calle Arcos de la Frontera en el barrio de Fátima
Compraventa de viviendas en Córdoba: una casa en Fátima, más cara que en El Brillante
El valor de mercado roza máximos históricos
El precio de la vivienda no deja de crecer y 2026 no será una excepción. Parecía que el mercado iba a comportarse de forma estable durante los próximos años, pero los datos demuestran lo contrario: precios al alza y muy cerca de máximos históricos experimentados en 2007-2008.
Una subida que se hará de forma generalizada en todo el país y de la que el sector de la construcción en Córdoba no podrá escapar.
Evolución del mercado cordobés
El último informe del portal inmobiliario Idealista sobre la evolución de precio de la vivienda en Córdoba dibuja un mapa de compra-venta in crescendo.
El metro cuadrado se situó el pasado mes de diciembre de 2025 en una media de 1.677 euros, un 8,6% más que diciembre de 2024 y un 3,6% que el mes anterior (noviembre '25).
Las subidas se convierten en mensuales y la ciudad no experimentaba un precio del metro cuadrado por encima de los 1.600 euros desde hace 14 años, en octubre de 2012.
Por barrios
Las barriadas periféricas como Fátima o la Fuensanta son las principales beneficiarias de los nuevos movimientos poblacionales en la ciudad trayendo consigo un aumento (considerable) del precio de la vivienda en estas zonas.
El parque de Levante en Fátima, junto a su cercanía con Cerro Muriano o la accesibilidad a las principales vías de acceso/salida de Córdoba que comparte con la Fuensanta, los convierten en barrios perfectos para familias o militares, por ejemplo. Además, de su excelente equipamiento de Centros Cívicos y Centros de Salud.
Así, el área de Levante-Lepanto-Fátima que también incluye La Viñuela y Alcolea tiene un precio del metro cuadrado a diciembre de 2025 de 1.591 €, superior a los 1.527 € de la zona Brillante - Trassierra - Naranjo y muy cerca de Santa Rosa-Valdeolleros (1.787 €/m2).
Las cuatro zonas más caras para comprar una vivienda en Córdoba son, según el portal indicado anteriormente:
Zoco - Poniente - Vistalegre (2.098 €/m2)
Noreña- Figueroa (2.006 €/m2)
Centro - Casco Histórico (1.936 €/m2)
Ciudad Jardín (1.797 €/m2)
Oferta
La población crece, la oferta se reduce y los precios aumentan. A pesar de las nuevas construcciones y la obra nueva lista para entregar, la falta de vivienda en Córdoba sigue siendo el principal escollo del sector.
Actualmente en Idealista la mayor oferta de pisos a la venta se encuentra en la zona más cara, el Centro, con 1.062 viviendas, le sigue muy de lejos Levante con 468, Naranjo con 450 y Noreña con 409.
A la cola, Tablero Bajo con 31, Las Jaras 51 o Fuensanta con 206.
