Vistazo de cómo quedará el nuevo barrio de Alcobendas
El nuevo barrio al norte de Madrid que levantará 8.600 viviendas: «Es viable y necesario para la región»
Del total, el 54 % serán protegidas (4.638 unidades) y el 40 % se han previsto sobre parcelas municipales (3.483)
Madrid va expandiéndose de manera paulatina, prueba de ello son los futuros desarrollos urbanísticos que se convertirán en el motor de la región. Uno de estos proyectos está en el municipio de Alcobendas, que ha aprobado Valgrande, el nuevo barrio que contempla la construcción de 8.600 viviendas.
El Pleno Municipal ha aprobado de forma definitiva el nuevo plan parcial del sector donde se plantea este desarrollo, con el apoyo de 26 de los 27 ediles de la corporación, lo que denota el amplio respaldo del que goza el proyecto.
Este proyecto de ciudad, que completa Alcobendas hasta su límite con Madrid, se plantea en un suelo clasificado como «urbanizable sectorizado», que en su día acogía exclusivamente actividad agraria y ganadera. Esta actuación se desarrolla sobre tres grandes ejes: vivienda, medio ambiente y sostenibilidad.
En materia de vivienda, Valgrande contempla la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54 % serán protegidas (4.638 unidades) y el 40 % se han previsto sobre parcelas municipales (3.483). Este proyecto es uno de los 33 nuevos desarrollos de Madrid con mayor proporción de vivienda asequible.
Por su parte, a nivel medioambiental, el ámbito contará con 570.000 m² de nuevos espacios libres y zonas verdes, el 27 % de la superficie del sector. Además, está prevista creación de dos nuevos parques.
Uno corresponde a una nueva franja natural de transición de 200.077 m², que se desplegará junto al Monte de Valdelatas para proteger y potenciar su acceso; y otro será un nuevo parque central, de 212.271 m², que estará junto al arroyo de Valdelacasa.
Vista aérea Valgrande, el nuevo barrio de Alcobendas
Desde el punto de vista de la sostenibilidad, Valgrande contempla más de 50 medidas que apuestan por la protección y creación de espacios naturales, la eficiencia energética, la optimización de los recursos y las alternativas de movilidad.
Así, prevé la recogida neumática de basuras y el tratamiento de residuos; el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales; el uso de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos; el alumbrado LED; la triple huella hídrica cero; las estaciones de recarga para vehículos eléctricos, o el soterramiento de la antigua M-616.
Lejos de destruir el espacio natural silvestre, Valgrande fomenta el patrimonio natural. Los árboles que puedan verse afectados por el desarrollo del ámbito serán repuestos conforme a la Ley de Arbolado Urbano. Se estima que el ámbito pasará de tener 2.555 árboles a contar con más de 6.700.
«La aprobación definitiva del plan parcial es una gran noticia tanto para los vecinos de Alcobendas que están interesados en adquirir una vivienda como para todos los que estamos trabajando desde hace más de dos décadas para sacar adelante este proyecto», ha señalado Leopoldo Arnaiz, gerente de la Junta de Compensación de Valgrande.
Asimismo, señala que «hoy damos un paso decisivo. Continuamos avanzando y cumpliendo con la hoja de ruta que anunciamos en junio de 2025. Y reafirmamos una vez más nuestro compromiso con este desarrollo, porque es viable, sostenible y necesario, ya que responde a una demanda real de los vecinos del municipio y del norte de Madrid».
Vistazo de como quedará el nuevo barrio de Alcobendas
En este sentido, la Junta de Compensación quiere poner de relieve que la aprobación definitiva del Plan Parcial que subsana los defectos apreciados por el Tribunal Supremo se ha producido en tan solo cinco meses.
Ahora, con la aprobación definitiva del nuevo plan parcial, la Junta de Compensación prevé avanzar en los próximos meses con el registro del proyecto de reparcelación, que determinará la distribución de parcelas entre propietarios y Ayuntamiento, y con la aprobación de los proyectos de urbanización, con el objetivo de iniciar las obras lo antes posible.
En cifras, Valgrande movilizará una inversión estimada de 2.300 millones de euros, que se traducirá en más de 4.000 empleos durante las obras y 1.200 puestos de trabajo fijos, así como un retorno de 511 millones para el municipio. La oferta de servicios y de ocio aumentará, y habrá nuevos equipamientos públicos.
