El nuevo barrio residencial de Madrid con más de 7.100 viviendas y 160.000 m2 de zonas verdes, un paso más cerca

El macroproyecto de Madrid Nuevo Norte, en el que está previsto que se levanten 10.500 viviendas, se divide en cuatro partes. Donde se van a aglutinar el mayor número de casas es en Malmea-San Roque-Tres Olivos, por lo que a este barrio se le conoce como el verdadero corazón residencial del futuro Madrid Nuevo Norte.

Esta zona es la que este jueves ha experimentado un importante avance, con la aprobación inicial en la Junta de Gobierno municipal del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación de esta área que va a albergar más de 7.100 viviendas, de las cuales un 20 %, es decir, unas 1.400, van a contar con algún tipo de protección pública.

Además, este barrio va a disponer de 160.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres y 136.000 para de equipamientos sociales y servicios urbanos. Asimismo, otros 210.000 metros cuadrados se constituirán como vía pública, mientras que un total de 214.864 m2 tendrán como finalidad el uso terciario oficinas y 36.119 m2 serán para el terciario comercial.

Por otra parte, también se va a levantar un nuevo gran eje ambiental norte-sur que integrará los nuevos ámbitos a través de un gran parque lineal. Se trata del eje verde de Madrid Nuevo Norte, que conectará los ecosistemas naturales del monte de El Pardo, a lo largo de la continuación de la calle de Agustín de Foxá, con el paseo de la Castellana.

También se va a instalar una nueva red de carriles que conectará con el Anillo Verde Ciclista y el carril bici de Colmenar Viejo. Desde el Consistorio madrileño recuerdan que tanto el Edificio Porfidén como la ermita de Nuestra Señora de Lourdes, ambos catalogados con nivel de protección 2, así como la ermita de San Roque, van a preservarse en su actual ubicación.

En lo referente a infraestructuras, se van a instalar tres puentes y un túnel para avanzar en la transversalidad viaria este-oeste desde el casco de Fuencarral a Las Tablas. El puente de Malmea, el de prolongación de Cardenal Herrera, el puente del Monasterio de Arlanza y el túnel de Afueras de Valverde. Al sur, tres puentes sobre la M-30, dos nuevos en las calles de Agustín de Foxá y Antonio Cabezón, además de la reforma y ensanchamiento de la pasarela ya existente en Mauricio Legendre, que lo conectará con el Centro de Negocios de Chamartín.

Cabe recordar que el pasado mes de octubre, el Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida aprobó inicialmente el proyecto de los estatutos para la constitución de la Entidad Urbanística Colaboradora de Coordinación de este desarrollo. Esta iniciativa está promovida por los cuatro ámbitos integrados en Madrid Nuevo Norte: en concreto, por las comisiones gestoras de los ámbitos de ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ y del Centro de Negocios de Chamartín; por Crea Madrid Nuevo Norte —como propietaria de más del 50 % de ‘Las Tablas Oeste’—, y por Administrador de Infraestructuras Ferroviarias ADIF y ADIF-Alta Velocidad, como titulares de más del 50 % de la superficie de la Estación de Chamartín.

Su objetivo, tal y como informan desde el Ayuntamiento de Madrid, será la gestión y ejecución coordinada de las redes públicas e infraestructuras comunes a los cuatro ámbitos de actuación de Madrid Nuevo Norte, así como de las compartidas entre algunos de ellos, según vienen definidas en la modificación del plan general. También coordinará la ejecución de aquellas infraestructuras que, no estando directamente referidas a las redes comunes o compartidas, afecten directamente a todos o algunos de los ámbitos de actuación y sean necesarias para la adecuada urbanización total de la operación Madrid Nuevo Norte.