Así avanzan los plazos para iniciar la construcción del centro comercial más grande de Madrid

En la última Junta de Gobierno del pasado curso, celebrada el 30 de julio, el Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el Plan Especial para las parcelas 166-A1, 166-A2, 166-C y ZV-019 del Área de Planeamiento Específico del nuevo centro comercial ‘Valdebebas Shopping’, que está llamado a ser el más grande de toda la región.

Estas parcelas estarán situadas en la zona noroeste del barrio y muy próximas a otros puntos de referencia de Valdebebas, como la T4 del Aeropuerto de Barajas, la Ciudad Deportiva del Real Madrid o el nuevo circuito de Fórmula 1. De esta manera, el complejo, que será desarrollado por la promotora General de Galerías Comerciales, propiedad de Tomás Olivo López, conocido como ‘el rey de los centros comerciales’, contará con más de 260 establecimientos sobre una superficie de 362.000 m2, de los cuales más de 120.000 m2 estaban destinados a locales comerciales y ocio antes de sufrir una rebaja de casi el 20 % del espacio tras el nuevo documento urbanístico.

Cabe destacar que la aprobación de este plan no implica que se vayan a iniciar las obras todavía, sino que se ha fijado de manera oficial la ordenación jurídica y técnica de los terrenos. En un principio, el centro iba a abrir sus puertas en el año 2027, pero ahora se prevé que lo haga en 2029, siempre y cuando se complete la tramitación urbanística y consiga las licencias necesarias.

Reducción en la superficie bruta alquilable

El nuevo documento urbanístico ha rebajado la superficie bruta alquilable de 126.800 a 104.225 metros cuadrados, 22.575 m² menos. Esta reducción es necesaria para ordenar las parcelas, los accesos, las conexiones entre edificios y los aparcamientos, y no implicará un cambio en el número de establecimientos, que seguirá rondando los 260. Asimismo, este plan incluye hasta 7.000 plazas de aparcamiento en un parking subterráneo de tres plantas.

El nuevo ‘Valdebebas Shopping’ espera un fuerte impacto económico una vez abra sus puertas, dando paso a la creación de entre 5.400 y 6.000 empleados directos, además de otros 3.500 puestos indirectos. En total, se prevé una inversión de unos 500 millones de euros.