La «brutal transformación» de la Ermita del Santo en Madrid que impulsará la construcción de 500 viviendas

El barrio de Los Cármenes se va a transformar en un enclave urbano más moderno. El pasado mes de junio, el Pleno del Ayuntamiento de Madrid modificó el Plan de Ordenación Urbana, dando alas al proyecto de Ermita del Santo. Este proyecto urbanístico pretende cubrir la escasez de vivienda tanto en el distrito de Latina como en la capital.

La reforma de este entorno estará liderada por el grupo de inversión SAF SON Group y las obras tienen previsto iniciar en el año 2026 y finalizar en un plazo de tres años. Con este proyecto, se pretende construir 530 viviendas, de las cuales el 28 % poseerán protección pública.

Francisco Sacchini, director de SAF SON Group, explica que «dentro de ese espacio, el Ayuntamiento tiene prevista la construcción de un gimnasio con piscina pública cubierta y otro centro, donde podrá instalarse una biblioteca o una escuela».

Además, la reforma ya cuenta con «financiación asegurada», según Sacchini. Todo apunta a que el fondo Maslow Capital desembolsará 30 millones de euros para realizar su construcción.

Con 56.790 metros cuadrados edificables para este complejo residencial y, además, la ciudad recuperará el 70 % de una superficie de 44.349 m² que estaban en dominio privado. «Uno de los mejores proyectos de regeneración urbana que puede tener Madrid actualmente» afirmó el director del grupo de inversión.

¿Qué esperar de estas reformas?

Conforme a la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360, las edificaciones en altura –que, previsiblemente, serán dos edificios residenciales de gran altura– se situarán en la parte norte y sur del recinto, con el objetivo de que los edificios reciban la mayor cantidad de sol durante los meses de invierno.

Parte del espacio estará reservado para viviendas de ‘coliving’ y ‘Flex living’ (es decir, vivienda de alquiler flexible en sus precios).

Para la transformación de la zona, se ha procedido a la clausura del centro comercial ubicado en estos mismos terrenos, pero la actividad económica se revitalizará y el centro deportivo en las proximidades será renovado. «Todos los bajos de los edificios serán obligatoriamente locales para el comercio de cercanía», aseguraba Sacchini.

Junto a la reubicación del Teatro Goya y la ampliación de las instalaciones deportivas de la avenida de Los Caprichos, se construirán unas nuevas calles peatonales que unirán los parques de La Ermita del Santo y el de Caramuel, estableciendo un corredor verde.

Malestar entre los vecinos

Los vecinos de la Ermita del Santo han mostrado su rechazo a este proyecto y, el pasado 1 de marzo, organizaron una protesta en el Centro Comercial la Ermita para mostrar su malestar con respecto a estas medidas.

Incluso, la Asociación de Vecinos SOS Ermita del Santo y la agrupación Ecologistas en Acción interpusieron un recurso tramitado el pasado mes de mayo por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, aunque la aprobación del pleno parece haberlo dejado en papel mojado.

«El proyecto, impulsado de espaldas a la ciudadanía sin consulta previa ni posibilidad alguna de participación», alegó unas de las manifestantes.