La calle en la que se sitúa el inmueble para el que Zapatero pidió una hipoteca que canceló once meses después
El barrio de Madrid donde Zapatero compró una casa casi al contado se ha revalorizado un 20 % en el último año
El expresidente del Gobierno pidió un préstamo de 500.000 euros para un inmueble en Ciudad Universitaria, que canceló tan solo 11 meses después
El valor del barrio se encuentra en máximos históricos, según un portal inmobiliario
En febrero de 2024, el expresidente de Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero y su mujer María Sonsoles Espinosa adquirieron un inmueble en Madrid por valor de 580.000 euros. Para ello, pidieron un préstamo hipotecario de 500.000 euros, el cual cancelaron apenas once meses después. Así lo refleja el informe de la Unidad de Delincuencia Económica y Fiscal (UDEF) de la Policía Nacional:
El precio de compra del m² en el barrio
El inmueble del que habla la UDEF en su informe estaba situado en la calle Ramón Crespo, en el distrito madrileño de Moncloa-Aravaca, concretamente en el barrio de Ciudad Universitaria. Ubicado al noroeste de la almendra central de la capital, apenas dista una calle del barrio de Valdezarza. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio de compra del m² en dicho barrio a fecha de la adquisición –febrero de 2024– era de 4.413 €, por lo que la compra del expresidente del Gobierno encajaría con una residencia de 131 m² aproximadamente.
Al momento de cancelar la hipoteca –enero de 2025–, el precio había aumentado poco más de un 10 %, hasta los 4.882 €/m². El mayor salto llegó en el último año. En el pasado mes de abril –último sobre el que tiene datos–, el precio ha escalado hasta los 6.132 €, un 18,5 % más respecto al mismo mes de 2025. Según el portal inmobiliario, el valor se encuentra en su máximo histórico.
Ese inmueble –de unos 131 m²– tendría un valor de compra aproximado en la actualidad de unos 805.928 €, es decir, se habría revalorizado un 38,95 % desde el momento en el que Zapatero y su esposa se hicieron con él.
En cuanto al alquiler, el precio del m² en febrero de 2024 estaba fijado en torno a los 18 €, por los 22 € de abril de 2026, lo que representaría una subida del 22,22 % en los 26 meses que han transcurrido.
Sin apenas inmigración africana
Según los datos que ofrece la misma web, hay un total de 7.631 viviendas construidas en el barrio de Ciudad Universitaria, la mayoría de ellas de entre 40 y 60 metros cuadrados. El grueso de los inmuebles se levantó durante la década de los 70, con más de 2.300 inmuebles. Por antigüedad, es más que probable que fuera necesaria hacer una reforma –que habría que sumar a la inversión inicial–. En concreto, en esta calle, la construcción más antigua data del año 1900 y la más reciente de 2021.
En el barrio están empadronados 17.125 habitantes, de los cuales el 87,6 % tienen la nacionalidad española y donde la inmigración hispanoamericana y africana apenas representa el 4,55 % –3,68 % y 0,87 %, respectivamente– del total, de acuerdo con las cifras del Ayuntamiento de Madrid a 1 de enero de 2025.
