El intercambio de casas se basa en la confianza y abarata mucho las vacaciones
¿Intercambiarías tu casa durante las vacaciones? Ventajas e inconvenientes de una fórmula que crece en España
La fórmula del intercambio de casas en vacaciones gana adeptos en España, una alternativa que permite viajar sin pagar hotel o apartamento turístico y sentirse como un local en el destino. Eso sí, exige aceptar que otros vivirán en tu hogar durante los mismos días
Desde los inicios de los viajes, alojarse fuera de casa significaba reservar habitación en un hotel, o más adelante un apartamento turístico o una casa rural. Pero desde hace unos años existe una cuarta vía: intercambiar tu vivienda con la de otros viajeros. Tú duermes en su casa en otra ciudad o país y esa persona utiliza la tuya ya sea en fechas coincidentes o mediante sistemas de puntos, es decir, el intercambio puede ser simultáneo (ambas partes viajan a la casa del otro a la vez) o no simultáneo mediante el uso de puntos (GuestPoints), que permiten alojarse sin recibir a nadie a cambio.
El intercambio puede ser simultáneo (ambas partes viajan a la casa del otro a la vez) o no simultáneo mediante el uso de puntos
La modalidad del intercambio se basa en la confianza y la reciprocidad, permitiendo vivir como un local en otro destino, a menudo utilizando plataformas especializadas como HomeExchange. Permite eliminar el coste de alojamiento del presupuesto vacacional, se realiza a través de plataformas donde se registran los usuarios, crean un perfil de su hogar y se acuerdan los detalles con otros miembros. Aunque el intercambio es gratuito, las plataformas suelen requerir una suscripción anual que ronda los 160 euros para intercambios ilimitados.
Crecimiento en España
Casa de lujo ofertada dentro de la fórmula HomeExchange Collection
Esta propuesta, esta manera de viajar, que durante mucho tiempo pareció minoritaria, gana terreno en España al calor del encarecimiento del alojamiento vacacional. Un estudio difundido por HomeExchange señala que el 75% de las viviendas en España queda vacía durante las vacaciones, mientras muchos propietarios destinan entre 500 y 1.500 euros anuales a alojarse fuera.
En España, HomeExchange contaba con más de 40.600 miembros en enero de 2026 y se habían incrementado un 43% los intercambios en 2025, con un fuerte crecimiento en la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Extremadura. Según esta plataforma, en 2025 más de dos millones de viajeros viajaron con su fórmula alternativa al turismo tradicional. La plataforma lanzó además en 2022 su ‘HomeExchange Collection’, para el intercambio de casas de lujo, áticos de ensueño o castillos centenarios.
Cómo funciona
Las familias son un perfil óptimo para este tipo de alojamiento
El modelo más conocido en España es el de la citada HomeExchange, que combina intercambios recíprocos y un sistema de puntos denominado GuestPoints. También operan plataformas como Intervac, una de las pioneras; Homelink, centrada en fórmulas clásicas; Behomm, enfocada a viviendas singulares, o People Like Us. Normalmente se paga una cuota anual por pertenecer a la comunidad y acceder a verificaciones, asistencia y coberturas. Después, el alojamiento no se abona como en una reserva convencional.
Ventajas
Vivienda ofertada en HomeExchange
Esta fórmula supone un ahorro importante. En destinos como París, Londres o Ámsterdam, evitar el hotel puede suponer un ahorro de cientos o incluso miles de euros. En una casa se disfruta de más espacio y de una vida real, con cocina, salón, lavadora y estancias en barrios residenciales. Para las familias, esto pesa mucho.
En una casa se disfruta de más espacio y de una experiencia más local, muchas veces con recomendaciones del anfitrión
La experiencia es más local. No se duerme en una zona turística estándar, sino en una casa real, muchas veces con recomendaciones del anfitrión. Para quienes tienen un apartamento en la costa o una casa de pueblo vacía gran parte del año, puede ser una forma de aprovecharla.
Inconvenientes
El primero es la barrera psicológica de dejar entrar a desconocidos en tu vivienda. Si se supera, el proceso exige preparación, es decir, ordenar, limpiar, dejar espacio en armarios, explicar los electrodomésticos o dejar normas básicas, lo que lleva tiempo. También tiene menos inmediatez, no siempre se reserva como un hotel, en pocos minutos. A veces hay que negociar fechas y aceptar propuestas. Y no es para viajeros muy rígidos; funciona mejor con cierta flexibilidad de calendario y destino.
¿Es seguro?
Las grandes plataformas de intercambio de casas trabajan con perfiles verificados, valoraciones entre usuarios, mensajería interna y programas de protección. Aun así, conviene revisar comentarios, hablar previamente y dejar claras expectativas.
Las plataformas de intercambio de casas trabajan con perfiles verificados, valoraciones entre usuarios, mensajería interna y programas de protección
Es una fórmula que según los expertos encaja mejor para las familias con niños, profesionales con teletrabajo temporal, jubilados con tiempo flexible, propietarios de segunda residencia y viajeros frecuentes que priorizan el presupuesto. La fórmula del intercambio de casas es un debate interesante, que cuenta con cada vez más adeptos con buenas valoraciones. Y hay que hacerse la pregunta clave: si tu vivienda va a estar vacía mientras viajas, ¿por qué no usarla para alojarte gratis en otro lugar? Lo normal es que cuides la casa ajena como te gustaría que cuidaran la tuya.
