Los pisos compartidos han perdido mejoras en los últimos años
Sin internet, pero amueblados, la involución de los pisos compartidos en 10 años
El equipamiento ha ido reduciéndose con los años en detrimento de las habitaciones, que, cada vez tienen más decoración y muebles
Cada vez son más personas las que, dadas las subidas de tipos de interés, la inflación y la pérdida de poder adquisitivo, se ven obligadas a compartir piso. En este contexto sería de esperar que las condiciones de este tipo de inmuebles hayan mejorado, sin embargo, tal y como apuntan desde el portal inmobiliario pisos.com, no siempre es así.
«Si comparamos nuestros informes referentes a pisos compartidos del año 2013 y 2023, podemos observar como el equipamiento ha ido reduciéndose con los años en detrimento de las habitaciones, que, sorprendentemente, cada vez están más amuebladas y equipadas», revela el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Las habitaciones cada vez están más amuebladas y equipadasPisos.com
Celia ha vivido siempre en un piso compartido. «Cuando comencé la universidad eran pisos antiguos de gente mayor que intentaba tenerlos muy cuidados y con todos los electrodomésticos nuevos», recuerda.
Equipamiento
En el caso del equipamiento de los pisos compartidos, el cambio más significativo en esta década es el de la presencia de Internet, que ha pasado del 67,08 % en 2013 al 57,70 % actual. En contrapunto, si hace 10 años en casi la mitad de los pisos compartidos había teléfono fijo (46,31 %), ahora solo está presente en el 4,28 %, dado el aumento de la cobertura de telefonía móvil.
Javier es inquilino de un piso en la zona de Ventas (Madrid). Desde hace 15 años lo alquila a estudiantes que llegan a Madrid porque tiene cerca el Metro. «Apenas compro nada para el piso porque suelen traerlo todo, sí que conservo la conexión a Internet, pero ellos traen sus teles o tienen portátiles, algunos hasta se han traído un lavavajillas de esos pequeños para una persona», comenta".
Suelen traerlo todo, sí que conservo la conexión a Internet, pero ellos traen sus teles o tienen portátilesPropietario
En lo que respecta a electrodomésticos, la lavadora ha pasado de estar en el 83,61 % de los pisos al 66,33 %. De la misma forma, la televisión, un elemento tan tradicional y común en comedores y salas de estar ha reducido su presencia en casi 20 puntos porcentuales pasando de un 73,77 % en 2013 a un 51,55 % el año pasado.
«Servicios y espacios adicionales también han experimentado retrocesos en los pisos compartidos actuales, pues cada vez hay menos oferta de viviendas con trasteros (19,47 % en 2013 vs. 14,98 % en 2023), piscinas (7,40 % en 2013 vs. 0,41 % en 2023) y parking (11,39 % en 2013 vs. 0,68 % en 2023)», detalla el experto.
Habitaciones completas
Ante este fenómeno, los datos del portal inmobiliario muestran otra tendencia: las habitaciones están mejor equipadas. Un fenómeno, señalan, que podría estar relacionado con el aumento de demanda y con que «cada vez son más las personas que buscan una habitación en un piso compartido. Ya no solo estudiantes y jóvenes trabajadores, sino también ciudadanos de mayor edad con dificultades para acceder tanto a una hipoteca como a un alquiler de un inmueble en su totalidad».
Los dormitorios amueblados representaron la mayoría de los anuncios en 2023 (87,93 %), creciendo sustancialmente respecto a 2013, cuando apenas el 31,89 % de las habitaciones estaban equipadas. Caso similar es el de la calefacción y el aire acondicionado, que si era residual hace una década (11,86 % y 5,78 % del total, respectivamente), ahora ya es casi un requisito para muchos inquilinos (62,22 % y 14,57 %, respectivamente).
En Madrid me gusta que el piso tenga aire acondicionado en todas las habitaciones, no solo en el salónInquilina
Celia comenta que «en Madrid me gusta que el piso tenga aire acondicionado en todas las habitaciones, no solo en el salón; el colchón me da igual, no lo exijo porque llevo el mío o compro uno, es algo más personal, pero si la habitación tiene muebles cómodos y modernos, me atrae más».
«Es importante destacar también cómo cada vez encontramos habitaciones más luminosas y espaciosas entre los anuncios, ya que el número de dormitorios exteriores ha pasado del 21,80 % en 2013 al 45,52 % actual. De igual manera, las suites han crecido del 3,13 % al 9,89 % el año pasado», concluye Ferran Font.
Cada vez encontramos habitaciones más luminosas y espaciosas entre los anunciosPisos.com
El piso de Javier tiene dos habitaciones exteriores y una interior. «Sé que la interior no la quieren los chavales, por eso es la única a la que le he puesto una televisión además de la del salón», descubre. «Necesito tener alquilado el piso porque el dinero complementa mi pensión y me gusta que lo encuentren bien, pero en estos años he ido cambiando cosas y ya no me espero alquilar este piso completo a una sola familia, siempre será compartido tal y como está todo en España».
El alquiler, disparado
El precio del alquiler de viviendas en España ha experimentado un aumento del 6 % en el primer trimestre en comparación con el trimestre anterior y ha registrado un incremento del 7 % en términos interanuales. En total, se pagan 12,36 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, detalla que el precio del alquiler ha alcanzado un nuevo «máximo histórico» a nivel nacional, subrayando que esta tendencia resulta «alarmante» debido a su continuo incremento sin indicios de moderación.
Los aumentos en el precio de las viviendas se deben al cambio de destino de arrendamientos residenciales a alquileres de temporada o habitaciones.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, detalla que el precio del alquiler ha alcanzado un nuevo «máximo histórico» a nivel nacional, subrayando que esta tendencia resulta «alarmante» debido a su continuo incremento sin indicios de moderación.
Los aumentos en el precio de las viviendas se deben al cambio de destino de arrendamientos residenciales a alquileres de temporada o habitaciones.
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