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Edificio de viviendas en venta en Madrid

Edificio de viviendas en venta en MadridEuropa Press

La oferta de vivienda en venta se desploma un 15 % en 2024

En concreto, todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año, con la excepción de Gerona, donde hay un 5 % más

La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 15 % durante el último trimestre de 2024 en comparación con el mismo trimestre de 2023, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, que ha destacado que se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que tiene registros.

En concreto, todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año, con la excepción de Gerona, donde hay un 5 % más. La mayor caída se ha producido en Zaragoza, con un desplome de la oferta que ha llegado al 40 %.

Le siguen La Coruña y Oviedo, con un 38 % de caída, y tras ellas están Pontevedra (-34 %), Sevilla (-33 %), Teruel (-33 %), Soria (-32 %), Burgos (-31 %), Ávila (-31 %) y Valencia (-30 %).

De entre los grandes mercados, además de en Sevilla y Valencia, la oferta se ha reducido también de forma significativa en Madrid (-29 %), mientras que la reducción de stock ha sido del 23 % en Barcelona.

En Bilbao el stock es un 19 % más bajo que hace un año, caída mayor que las registradas en las ciudades de Palma (-17 %), Alicante (-15 %) y Málaga (-12 %). San Sebastián es el gran mercado en el que menos se ha reducido la oferta: un 8 %.

De esta manera, el parque de viviendas disponible para comprar está en mínimos (desde que Idealista tiene registros) en un total de 11 capitales de provincia: La Coruña, Ávila, Burgos, Ceuta, Ciudad Real, Las Palmas de Gran Canaria, Oviedo, Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid.

«El fuerte rally comprador registrado durante la segunda mitad del 2024 ha tenido como consecuencia la mayor caída de oferta jamás vista en nuestro país y que muchos mercados se encuentren en niveles mínimos de stock», explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista.

«Con un horizonte de tipos bajos, parece complicado que la demanda se relaje en los próximos meses, lo que provocará mayores tensiones aún sobre los precios. A pesar del esfuerzo político que desde instituciones y partidos se anuncia para acelerar la promoción de nuevas viviendas, la realidad del mercado muestra que la tensión sobre los precios se mantendrá al menos durante los próximos años, mientras no se consiga aportar oferta suficiente al mercado en aquellas zonas con mayor demanda», concluye.

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