El precio del metro cuadrado se dispara y la vivienda protegida supera a la libre en 11 provincias

La vivienda constituye uno de los principales problemas del país. La incesante subida de los precios mantiene a todos los ciudadanos en estado de alerta ante una situación que parece no tener un remedio próximo, al menos no con las propuestas establecidas por el Gobierno. El precio del metro cuadrado ha alcanzado máximos históricos y supera los 1.170 euros, después de subir un 0,2 % en los últimos 12 meses. Asimismo, la vivienda protegida a adelantado por la derecha al precio medio de la vivienda fija en 11 provincias de la geografía peninsular, alcanzando un hito sin precedentes hasta la fecha.

La diferencia entre los precios medios de los dos valores ha llegado a superar los 100 euros en algunos territorios. Las dos provincias con una mayor distancia entre ambas cifras son Jaén y Ciudad Real, con un valor tasado que asciende a los 297,7 y los 265,7 euros respectivamente. De acuerdo con José García Montalvo, Catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, «La diferencia entre ambos datos se ha visto reflejada a raíz de la composición de las viviendas que se tasan. Las viviendas protegidas tasadas en estas provincias son más nuevas y, por lo tanto, constituyen un valor superior frente a una vivienda libre que cuenta con más tiempo o que puede estar más descuidada».

Independientemente de que la vivienda protegida se encuentre, en términos generales, por debajo de la vivienda fija, Córdoba, Jaén, Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Zamora, León, Palencia, Ourense, Teruel y Lleida, inclinan de manera sorprendente la balanza al lado contrario. El resto del país mantiene la tendencia habitual y la vivienda libre registra un valor superior, a pesar de las enormes variaciones de las cifras entre las diferentes provincias.

Los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana muestran a Madrid como la provincia líder en superar el precio medio de la VPO en el conjunto del país, seguida muy de cerca por Barcelona y las otras tres provincias catalanas. Suman diez el total de los territorios españoles que se encuentran por encima del valor total nacional, que se sitúa en 1.170,2 euros por metro cuadrado. Mientras tanto, el resto se encuentran debajo de ese umbral, aunque son solo cinco las que logran cifras inferiores a los 1.000 euros; Murcia, Zamora, Soria, Badajoz y Cáceres, junto con las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.