El precio de una habitación asciende a 510 euros, un 55,1 % más que hace solo tres años y un 61 % más que en 2020
Alquilar una habitación ya cuesta un 61 % más que hace cinco años y lo que valía un piso entero en 2014
El precio de una habitación asciende a 510 euros, un 55,1 % más que hace solo tres años y un 61 % más que en 2020
De alternativa barata a opción cada vez más prohibitiva. El coste de alquilar una habitación en España se ha disparado un 55,1 % en tres años, y un 61 % desde 2020.
Según un informe de Fotocasa, alcanza ya los 510 euros de media. Una cifra similar a lo que costaba alquilar un piso entero de 70 metros cuadrados en 2013. Fue entonces cuando, según Idealista, se alcanzó el precio mínimo por metro cuadrado: 7,1 euros; cuando actualmente ha superado los 14,5.
Precio medio de las habitaciones por años
«Estamos ante el inicio de una precarización residencial estructural», considera María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. En Barcelona, subraya, no existe oferta de habitaciones por debajo de 500 euros, mientras que en Madrid algunos barrios ya superan los 600.
Los expertos recalcan que el alquiler de habitaciones es la única opción residencial para miles de personas. De ahí que este encarecimiento «refleja una pérdida de accesibilidad sin precedentes y una clara señal de alerta».
Precio medio de la vivienda compartida por CC.AA.
En solo un año los precios medios se han incrementado un 9,8 %, de 445 euros mensuales en julio de 2024 a 488 en julio de 2025. Las autonomías donde más han subido los precios son Castilla y León (13,5 %), La Rioja (12,6 %), Madrid (10,2 %), Castilla-La Mancha (7,3 %), País Vasco (6,3 %), Galicia (5,5 %), Comunitat Valenciana (4,6 %), Andalucía (4,5 %), Canarias (4,4%), Cataluña (4,2%), Aragón (3,6 %), Extremadura (1,7 %), Región de Murcia (0,3 %), Cantabria (0,1 %), Baleares (0,0 %), Asturias (-0,8%) y Navarra (-6,1 %). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Asturias (-0,8) y Navarra (-6,1 %).
En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en julio de 2025 y son: Cataluña con 618 euros/mes, Madrid con 585 euros/mes, País Vasco con 583 euros/mes, Baleares con 558 euros/mes. Mientras, las Comunidades con precios inferiores son: Navarra con 467 euros/mes, Canarias con 432 euros/mes, la Comunidad Valenciana con 430 euros/mes, Andalucía con 384 euros/mes, Cantabria con 366 euros/mes, Aragón con 360 euros/mes, La Rioja con 338 euros/mes, Galicia con 335 euros/mes, Asturias con 323 euros/mes, Castilla y León con 318 euros/mes, Región de Murcia con 314 euros/mes, Castilla-La Mancha con 289 euros/mes y Extremadura con 251 euros/mes.