Cataluña triplica a Madrid en desahucios por alquiler o vivienda

El desahucio de Maricarmen Abascal, vecina de Madrid de 87 años, de su vivienda en alquiler ha puesto el foco en los lanzamientos de los arrendamientos en la capital. Sin embargo, la Comunidad de Madrid está lejos de ser la región con el mayor número de ejecuciones, un puesto que ocupa Cataluña, con 6.814 lanzamientos por alquiler o vivienda en 2025, el triple que Madrid, con 2.267.

La Comunidad de Madrid ocupa el cuarto puesto en número de desahucios por alquiler, como el del caso de Maricarmen, según las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) de 2025, últimos datos disponibles de año completo. En total fueron 1.931 lanzamientos consecuencia de la ley de Arrendamientos Urbanos, por detrás de la Comunidad Valenciana (2.517), Andalucía (2.600) y a mucha distancia de Cataluña (5.025).

En Cataluña se produjeron el 27,4 % de todos los desahucios por alquiler que hubo en España en 2025, a pesar de que la población de Cataluña representa el 16,5 % del total en España. Mientras que las ejecuciones en la Comunidad de Madrid fueron el 10,5 % de toda España, por debajo del porcentaje de población que representa la región (14,5 %). Síntoma de la agudeza del problema en Cataluña respecto al conjunto de España en general y la Comunidad de Madrid en particular.

En Cataluña se produjeron el año pasado 62 desahucios por alquiler por cada 100.000 habitantes, más que en ninguna otra comunidad autónoma. En la Comunidad de Madrid fueron 27 desahucios por alquiler por cada 100.000 habitantes. La tasa en relación con el tamaño de la población en la comunidad madrileña es menor que en 11 regiones, encabezadas por Cataluña, Canarias y el Principado de Asturias. Tanto Cataluña como Asturias están gobernadas por el Partido Socialista.

Ejecuciones por vivienda

Los números son similares en Cataluña en los desahucios de vivienda. En 2025 hubo 1.050 lanzamientos, frente a los 252 en la Comunidad de Madrid. De nuevo, Cataluña encabeza la lista de lanzamientos consecuencia de la ley hipotecaria, por delante de Andalucía, Comunidad Valenciana y la Región de Murcia.

En relación con el tamaño de la población, la Región de Murcia ocupa la primera posición, con 16 ejecuciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, por delante de Cataluña (con una tasa de 13 por cada 100.000) y Andalucía. La Comunidad de Madrid ocupa la penúltima posición, con cuatro desahucios por cada 100.000 habitantes, solo mejorada por Cantabria, con tres.

Mayor descenso en Madrid

En Cataluña, además, la caída en el número de ejecuciones por alquiler respecto al año anterior (-7,7 %) fue menor que la media española (-10,9 %) y mucho menor que el descenso en la Comunidad de Madrid (-18,7 %), según los datos del CGPJ. El descenso en el número de ejecuciones hipotecarias en Cataluña respecto 2024 (-6,3 %) también fue menor que el de la Comunidad de Madrid (-14,0 %), que está en la media española (-14,3 %).

En el primer trimestre de 2026, últimos datos disponibles del CGPJ, Cataluña vuelve a encabezar la lista de desahucios, con 921 ejecuciones de vivienda o alquiler. Supera a la Comunidad Valenciana (741), Andalucía (616) y la Comunidad de Madrid (582).