El desahucio de Maricarmen y la situación del alquiler: «El propietario tiene miedo, y el mejor ejemplo está en Cataluña»

El desahucio de Maricarmen Abascal, la vecina de 78 años de Retiro que incumplió las condiciones de un contrato de renta antigua, ha generado un fuerte debate social, avivado por las condiciones de vulnerabilidad de la inquilina.

David Caraballo, consejero delegado de Alquiler Seguro; y Leandro Escobar, profesor de ICADE y experto en el mercado inmobiliario, apuntan a que no puede achacarse a la parte privada «la responsabilidad de dar cobertura social» a los inquilinos.

Hay una diferencia abismal entre Madrid y Barcelona

«Muchos propietarios están teniendo la sensación de que con sus viviendas, con su propiedad privada, se está haciendo política social. El propietario tiene unas responsabilidades, y el inquilino otras», resalta Caraballo. «Hay que dar una solución habitacional general, pero en ningún caso contando con la propiedad privada», considera.

«En este momento tenemos, por desgracia desde hace ya una década, una diferencia entre oferta y demanda que está provocando un gran aumento de precios tanto en la compra como en los alquileres», apunta Leandro Escobar. «Si la normativa que se aplica, en vez de ir en la dirección correcta, va en la contraria, nos encontramos con una restricción importante de la oferta, porque hay miedo en los propietarios a que les ocupen las viviendas».

Si la normativa va en la dirección contraria a la que debería, nos encontramos con una restricción importante de la ofertaLeandro Escobar

«El propietario tiene miedo», coincide David Caraballo, señalando precisamente a las sucesivas suspensiones a los desahucios, dos de ellas no respaldadas por el Congreso en esta legislatura. La consecuencia es que han agravado la falta de oferta de pisos en alquiler. «El mayor ejemplo lo podemos ver en Cataluña, en Barcelona se publica un piso y a los cuatro días entran 1.100 candidatos».

El consejero delegado de Alquiler Seguro ve «una diferencia abismal» entre Madrid y Barcelona, dado que la primera no ha aplicado los límites de precios que establece la Ley de Vivienda. «Eso ha permitido que el mercado no esté hundido».

La mejor solución, a juicio de Leandro Escobar, pasa por tres puntos. «El primero es generar confianza al propietario particular, porque la vivienda en España está muy en manos de particulares. Lo segundo es construir más y más rápido. Y la tercera, crear vivienda pública, pero en serio, no vivienda pública que no esté ubicada donde no está la necesidad y no tiene el precio que debería tener».