El decreto de vivienda frena la inversión de los fondos y paraliza la construcción de viviendas en alquiler

El decreto de vivienda que el Gobierno va a convalidar en la Diputación Permanente, tras la disolución de las Cortes por el adelanto electoral, ya está teniendo impacto en el mercado inmobiliario.

Tal y como contó El Debate, la primera vez que el Consejo de Ministros lo aprobó –aunque luego decayó en el Congreso– se comenzó a notar una caída en el interés por el mercado residencial en España, paralizando operaciones que estaban apunto de ponerse en marcha. En concreto, en la Comunidad de Madrid se iban a construir entre 600 y 700 viviendas de alquiler asequible, pero las transacciones se frenaron en seco.

Ahora, con la aprobación definitiva definitiva de unos de los dos decretos de vivienda, a espaldas del Congreso, «los grandes fondos han retirado directamente del mercado los pisos de alquiler que tenían vacíos». Así lo ha asegurado Helena Beunza, presidenta de la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), en una entrevista a El Economista.

En ella, también ha contado que se había conseguido atraer fondos de larga duración y fondos de infraestructuras que estaban analizando paquetes construidos por promotores para destinarlos al alquiler. «Ahí ha habido un bloqueo automático. Se han parado todas las operaciones», lamenta Beunza.

Además, todos los inmuebles que todavía no se habían empezado a construir, «resultan hoy muchísimo más difíciles de financiar por la nueva normativa que afecta al derecho de tanteo de los inquilinos en las ventas de carteras de pisos».

«Nos había costado muchos años generar confianza para atraer capital de largo plazo hacia este sector. Esto ha sido un ataque a la línea de flotación del alquiler asequible como nunca habíamos visto», denuncian desde Asval.