Alquiler Seguro: 50 oficinas, 22.000 viviendas y Guardiola y Busquets en su accionariado

Las movilizaciones por la huelga convocada este miércoles 11 de noviembre se adelantaron. Durante la noche del martes se produjeron varias acciones más o menos ruidosas entre las que se encuentra un piquete organizado por el Sindicato de Inquilinas dentro de la sede central de la agencia inmobiliaria Alquiler Seguro. El objetivo, tal y como aseguraron los participantes, era el de «denunciar sus prácticas mafiosas» en la víspera de la huelga general.

«No solo están los buitres y los rentistas, también están aquellos que llaman a los caseros para convencerles de que nos suban el alquiler», escribía el sindicato en su perfil de X, antes Twitter.

A las oficinas centrales de la compañía, situadas en el número 18 de la avenida de América, accedieron unas 40 personas, a las que tuvo que desalojar la Policía.

Alquiler Seguro

Alquiler Seguro es una empresa española especializada en la gestión de viviendas en alquiler. Fue fundada en 2007 por Antonio Carroza, con un modelo orientado a garantizar el cobro de las rentas de los propietarios. La empresa comenzó su actividad en Madrid y, en los años siguientes, se expandió a otras ciudades españolas.

Hoy cuenta con más de 50 oficinas en España y Portugal, gestiona en torno a 22.000 viviendas y emplea a más de 450 personas. En 2023 su facturación creció un 21 %, con un EBITDA de 6,8 millones de euros y más de 183 millones en rentas gestionadas. La mayor parte de su cartera no pertenece a grandes fondos, sino a pequeños propietarios: el 95 % de las viviendas que administra son de particulares.

Su modelo se basa en una promesa sencilla al casero: a cambio de un 5 % de la renta mensual, la empresa le garantiza el cobro «el día 5 de cada mes, pase lo que pase», aunque el inquilino deje de pagar. Esa fórmula, que la convirtió en una de las inmobiliarias de alquiler de referencia del país, es también la que la ha situado en el punto de mira de los sindicatos de inquilinos y del Ministerio de Consumo, que en 2025 le impuso una sanción de 3,6 millones de euros por cobrar a los arrendatarios comisiones que, según el departamento de Pablo Bustinduy, prohíbe la Ley de Vivienda. La empresa sostiene que esos servicios son «voluntarios y auditados» y que cumple «escrupulosamente» con la ley.

Entre los socios del grupo figuran dos nombres muy conocidos del fútbol: Pep Guardiola y Sergio Busquets. Los dos exjugadores del FC Barcelona entraron a finales de 2025 en ASAM, la sociedad de inversión inmobiliaria de Alquiler Seguro, a través de una ampliación de capital de cerca de 5 millones de euros. Cada uno se hizo con un 14,21 % del capital, Guardiola mediante su vehículo inversor 08022003 Limited y Busquets a través de su sociedad Buga Seler S. L. Entre ambos controlan algo más del 28 % de ASAM, cuyo accionista mayoritario sigue siendo Alquiler Seguro, con el 52,63 %. Según la información publicada entonces, la sociedad está orientada a la inversión en vivienda asequible.