Madrid Nuevo Norte arranca su transformación urbana con el desarrollo de Las Tablas Oeste

Madrid Nuevo Norte ya ha comenzado a hacerse realidad. El proyecto urbanístico que transformará el norte de la capital durante las próximas décadas ha iniciado sus primeras obras en Las Tablas Oeste, el ámbito que ejercerá como puerta de entrada a una de las mayores operaciones de regeneración urbana de Europa.

La actuación supone redefinir una extensa franja de la ciudad comprendida entre ...entre el entorno de la estación de Chamartín y la M-40, llegando a las estribaciones del monte de El Pardo, creando nuevas conexiones etc etc urbanas, ampliando la oferta residencial, mejorando la movilidad y generando espacios para la actividad económica sostenible. Las Tablas Oeste se convierte en el primer escenario donde esa visión comienza a tomar forma.

Con una superficie total de cerca de 305.000 metros cuadrados, este ámbito completará el desarrollo de la zona oeste de Las Tablas, actualmente separada del resto de la ciudad por las infraestructuras ferroviarias que desembocan en Chamartín. El objetivo es crear un entorno urbano mixto donde convivan viviendas, oficinas, comercios, equipamientos públicos y amplias zonas verdes.

Comienzan las primeras obras

Los trabajos que ya se están ejecutando corresponden a las actuaciones previas incluidas en el primer lote de urbanización. Durante los próximos seis meses se llevará a cabo la adecuación del terreno para permitir el inicio de las siguientes fases de construcción previstas para este verano.

La intervención comienza sobre más de 113.000 metros cuadrados de la antigua campa de almacenamiento de vehículos de SEMAT. Entre las actuaciones previstas figura la demolición selectiva de quince edificaciones y diversas infraestructuras existentes, con un volumen total de demolición superior a los 15.700 metros cúbicos.

Cerca del 76 % de los materiales extraídos durante las obras se reutilizarán en la construcción del proyecto

Uno de los aspectos más destacados de esta fase es su enfoque sostenible. El proyecto ha sido diseñado para que aproximadamente el 76 % de los materiales resultantes de las demoliciones puedan reutilizarse posteriormente en zanjas, terraplenes y otras actuaciones vinculadas a Madrid Nuevo Norte. Esta estrategia permite reducir residuos y minimizar el impacto ambiental asociado a la construcción.

Un nuevo barrio para vivir y trabajar

Las Tablas Oeste contará con una edificabilidad total cercana a los 212.000 metros cuadrados. De ellos, más de 74.000 metros cuadrados estarán destinados a uso residencial, lo que permitirá construir alrededor de 750 viviendas.

La vivienda protegida tendrá un papel relevante dentro del proyecto. Una cuarta parte de las nuevas viviendas estarán destinadas a promociones con protección pública. Además, la materialización de los aprovechamientos municipales permitirá que el Ayuntamiento de Madrid disponga de un importante parque residencial dentro del ámbito. Como resultado, cerca del 38 % de las viviendas previstas estarán vinculadas a la gestión municipal.

Junto a la oferta residencial, el nuevo barrio reservará más de 123.000 metros cuadrados para actividades terciarias y otros 14.000 metros cuadrados para uso comercial. La combinación de vivienda, empleo y servicios busca generar una intensa vida urbana y reducir desplazamientos innecesarios para favorecer un modelo de ciudad más próximo y eficiente.

Más de 90.000 metros cuadrados de zonas verdes

La naturaleza tendrá un papel protagonista en el diseño urbano de Las Tablas Oeste. El proyecto contempla más de 91.000 metros cuadrados de espacios verdes distribuidos en varios parques de gran tamaño y diferentes áreas de estancia y recreo.

La plantación de 1.250 nuevos árboles contribuirá a mejorar la calidad ambiental del entorno y a reforzar la biodiversidad urbana. También se crearán zonas infantiles adaptadas a distintas edades, espacios biosaludables para personas mayores, áreas deportivas para la práctica de calistenia, una pista multicancha y un espacio específico para mascotas.

A ello se sumarán cerca de 36.000 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos. Entre ellos destacan parcelas reservadas para futuros usos educativos, deportivos y cívico-sociales que complementarán los servicios del nuevo barrio y de las zonas colindantes.

Proyecto pionero en sostenibilidad

La sostenibilidad es uno de los ejes centrales de Madrid Nuevo Norte y Las Tablas Oeste servirá como ejemplo de esta estrategia. El proyecto incorpora una innovadora red de agua regenerada destinada al suministro de sanitarios, jardines privados y zonas verdes públicas. Según las previsiones, esta infraestructura podría reducir hasta un 50 % el consumo de agua potable para determinados usos.

Además, durante la fase de diseño se ha realizado un análisis del ciclo de vida de los materiales empleados en la urbanización para reducir la huella de carbono del proyecto. El nuevo barrio también incorporará puntos de recarga para vehículos eléctricos en el espacio público que permitirán una movilidad más limpia y adaptada a las necesidades futuras.

El proyecto incorpora una innovadora red de agua regenerada destinada al suministro de sanitarios, jardines privados y zonas verdes públicas

Con el inicio de las obras de Las Tablas Oeste, se da un paso decisivo en la fase de ejecución de Madrid Nuevo Norte. El primer barrio ya está en marcha y marca el comienzo de una transformación urbana llamada a redefinir el norte de Madrid durante las próximas décadas.