Mondragones, modelo de regeneración urbana en Granada: de antiguo cuartel a barrio de vivienda protegida

la ciudad de Granada busca convertirse en un referente de regeneración urbana. Esta semana, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha sacado a concurso dos parcelas de titularidad pública en el antiguo cuartel militar de los Mondragones, para promover la construcción de 328 viviendas protegidas (VPO).

De esta forma, este solar situado en la zona noroeste del casco urbano de Granada, que ha estado abandonado durante años, se convertirá en un barrio moderno y con alma social. La actuación de Mondragones forma parte de la estrategia autonómica para ampliar el acceso a la vivienda asequible con medidas como «la cesión de suelo público, el apoyo a promotores y la aplicación del decreto-ley de medidas urgentes». «Granada llevaba más de 20 años esperando este momento», ha recordado la consejera de Fomento, Rocío Díaz.

Las VPO de Mondragones se han licitado a través del sistema de permuta de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), por el que la Junta ofrece suelo público a un promotor a cambio de que construya viviendas protegidas. Las ofertas podrán presentarse hasta el 16 de febrero de 2026.

Actualmente las obras se encuentran en «están en torno al 70 % de ejecución», por lo que se prevé que finalicen para principios de 2026. Las dos parcelas cuentan con una superficie de 8.812 metros cuadrados y un valor conjunto de 13,3 millones de euros. Estos terrenos, situados entre la Plaza de Toros y La Cruz, fueron cedidos a la Junta como parte de la «deuda histórica» y permanecieron sin desarrollar durante años, convirtiéndose en un vacío urbano y en «una barrera física entre los dos barrios».

Ampliar acceso a la vivienda protegida

En cuanto a la licitación, la consejera ha subrayado el «alto componente social» del proyecto, puesto que se dará prioridad a la propuesta «que ofrezca el mayor descuento en el precio final de las viviendas» para que repercuta «directamente en las familias beneficiarias».

Por su parte, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha valorado que este proyecto permita recuperar un espacio que llevaba «décadas sin uso», poniéndolo «al servicio de las familias granadinas y uniendo dos barrios». «Granada está experimentando un impulso que responde a las necesidades reales de sus vecinos: vivienda asequible, seguridad jurídica y crecimiento ordenado», ha especificado Carazo.

Desde el consistorio local han señalado que para este proyecto, ha sido necesaria también «la cooperación de las administraciones locales como el Consistorio local», cuya adhesión al Decreto-Ley 1/2025 de Medidas Urgentes en materia de vivienda de la Junta «ha hecho posible que estas parcelas pasen de tener una capacidad de 295 viviendas, como estaba previsto en un principio, a un total de 328 viviendas protegidas».