De Lepe a Isla Cristina: las ciudades costeras andaluzas donde el precio de la vivienda es el más económico

El precio de la vivienda en venta en las zonas costeras españolas se ha duplicado e incluso triplicado en los últimos cinco años, hasta el punto de situarse en niveles propios de los barrios más exclusivos de ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián.

Según datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa, el municipio costero de Santa Eulalia del Río, en Islas Baleares, alcanzó en junio la oferta más cara, al encarecerse un 91 % más tras pasar de los 4.416 euros por metro cuadrado en aquel mes de 2021 a los 8.491 euros por metro cuadrado de 2026.

Entre las ciudades costeras con el precio medio más alto en junio para comprar aparecen tres malagueñas y una gaditana en un listado que completan San Antonio Abad (8.284 euros/m2); Ibiza (7.441 euros); Calvià (7.340 euros); San Sebastián (7.158 euros); Sitges (6.528 euros); Marbella (5.767 euros); Barcelona capital (5.368 euros); Palma de Mallorca (5.275 euros); Estepona (5.199 euros); Fuengirola (5.098 euros); Tarifa (5.094 euros); y Adeje (4.944 euros); Calpe (4.877 euros) y Gecho (4.869 euros).

Fotocasa subraya el caso de El Verger (Alicante) entre los incrementos más altos detectados en este periodo del año, con un alza del 305 % respecto a los valores de 2021, pasando el metro cuadrado de la vivienda en esta zona alicantina a 4.118 euros frente a los 1.016 euros de junio de 2021.

Costas más asequibles

En el otro extremo, entre las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más económico, hay varias andaluzas: Lepe (Huelva), con 1.133 euros/m2; La Unión (Murcia), con 1.208 euros; Amposta (Tarragona), con 1.251 euros; Vícar (Almería), con 1.263 euros; Deltebro (Tarragona), con 1.310 euros; Almazora (Almería), con 1.356 euros; Nules (Castellón), con 1.368 euros; Adra (Almería), con 1.446 euros; Burriana (Castellón), con 1.455 euros; El Ejido (Almería), con 1.456 euros; Tavernes de la Valldigna (Valencia), con 1.514 euros; Algeciras (Cádiz), con 1.560 euros; Ferrol (La Coruña), con 1.632 euros; Barreiros (Lugo), con 1.635 euros e Isla Cristina (Huelva), con 1.652 euros.

Según explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, la vivienda en la costa española ha dejado de ser un destino vacacional para convertirse en uno de los mercados con mayor presión de precios del país.

En este sentido, destaca una oferta cada vez más escasa, el fuerte atractivo internacional de estos destinos y una demanda creciente impulsada tanto por quienes buscan una vivienda habitual, una segunda residencia o por inversores.