Se frena el furor comprador de viviendas en Málaga tras cinco años de subida: cae un 9,3 %

El frenazo era cuestión de tiempo. El Instituto Nacional de Estadística (INE) lo ha confirmado este lunes: la compraventa de viviendas ha encadenado su tercer mes consecutivo de descensos en toda España. En Málaga, sin embargo, el pinchazo ha sido mucho más doloroso. Y es que la provincia ha registrado un desplome interanual del 9,3 % en el primer trimestre, casi cuatro veces más que la media nacional, que se quedó en un -2,6 %.

El 'efecto escalón'

En total, entre enero y marzo se firmaron en Málaga 8.837 operaciones, muy lejos de las 9.741 del año pasado. Los expertos consultados matizan que esa caída tan pronunciada se explica, en parte, por el «efecto escalón»: el arranque de 2025 fue extraordinario, con una subida superior al 20 % en las ventas. «Los datos muestran lo que podría deducirse como un cambio de ciclo», advierte Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

El desplome en la provincia lo ha liderado la vivienda usada con un -11 %, según datos del INE, mientras que la nueva construcción tampoco se salva con un -6 %. A nivel nacional, la obra nueva se ha contraído un 10,2 % hasta las 13.057 unidades, y el mercado de segunda mano aguantó el tipo con un leve crecimiento del 0,2 %, logrando así su mejor marzo de toda la serie histórica.

«Normalización»

Andalucía ha cerrado el mes de marzo con un retroceso del 6,5 % en sus operaciones, siempre según el INE. Aun así, la comunidad autónoma sigue siendo el motor inmobiliario del país, con 12.494 compraventas registradas, liderando con claridad el ranking autonómico. El mercado se enfría, pero Málaga sigue estando muy caliente.