Estas son las zonas más caras de España de alquiler vacacional: Baleares hace podio

Alquilar una vivienda cerca del mar resulta más caro en Baleares que en cualquier otro punto de España. Los tres municipios costeros con los precios más elevados del país se encuentran en las islas: Sant Josep de sa Talaia y Santa Eulària des Riu, en Ibiza, y Calvià, en Mallorca. Así lo reflejan los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa correspondientes a junio de 2026, que sitúan a estos tres municipios al frente de la clasificación nacional del alquiler en zonas de playa.

Sant Josep de sa Talaia ocupa el primer puesto, con un precio medio de 25,56 euros por metro cuadrado al mes. Una vivienda de 80 metros cuadrados alcanzaría, por tanto, un alquiler aproximado de 2.045 euros mensuales.

El segundo lugar lo ocupa Calvià, uno de los principales municipios turísticos de Mallorca, donde el precio medio se sitúa en 24,64 euros por metro cuadrado. En este caso, un piso de las mismas dimensiones rondaría los 1.970 euros mensuales.

Cierra el podio Santa Eulària des Riu, también en Ibiza, con una media de 23,53 euros por metro cuadrado al mes. Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en el municipio supondría desembolsar alrededor de 1.880 euros cada mes.

Unas islas inalcanzables

Los datos muestran hasta qué punto Baleares concentra la presión inmobiliaria existente en los municipios costeros españoles. No se trata únicamente de destinos demandados durante los meses de verano, sino de localidades donde coinciden quienes buscan una vivienda para pasar las vacaciones, los propietarios de segundas residencias, los trabajadores desplazados y la población que necesita residir durante todo el año.

Palma también aparece entre las ciudades españolas con los alquileres costeros más elevados. El precio medio de una vivienda situada en zonas próximas al litoral alcanza los 19,13 euros por metro cuadrado al mes, lo que se traduce en unos 1.530 euros mensuales para un inmueble de 80 metros cuadrados.

Fotocasa señala que los precios en las zonas de costa han experimentado una fuerte subida durante los últimos cinco años. En algunos municipios españoles, el importe del alquiler se ha duplicado durante este periodo, mientras la oferta disponible no ha crecido al mismo ritmo que la demanda.

La directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos, sostiene que el alquiler en la costa española atraviesa «una de las mayores tensiones de su historia». A su juicio, la situación responde a un desequilibrio cada vez más acusado entre el número de viviendas disponibles y la cantidad de personas interesadas en alquilar.

El encarecimiento afecta de manera directa al mercado vacacional, pero sus consecuencias van mucho más allá de quienes buscan alojamiento durante unas semanas. Los residentes de estos municipios también encuentran cada vez mayores dificultades para acceder a una vivienda, especialmente en las localidades más turísticas, donde una parte importante del parque inmobiliario se destina a estancias temporales.

«Este aumento del precio no solo encarece las estancias de vacaciones, también dificulta el acceso a la vivienda para la población residente», advierte Matos.

El ranking de junio confirma así el peso de Baleares en la parte más cara del mercado inmobiliario español. Ibiza coloca dos municipios en los tres primeros puestos y Mallorca aporta el tercero, mientras Palma se mantiene igualmente entre las ciudades con precios más altos junto al mar.