Cataluña es una de las comunidades que tiene más municipios de playa con alquileres rentables

La rentabilidad media del alquiler de playa se situó en el 2024 en el 6,5 % en España, según un estudio del portal especializado Fotocasa. El número de municipios costeros con una rentabilidad por encima de la media ha bajado de 34 a 22.

Los expertos del portal aducen como motivo el incremento del precio de la vivienda, que hace que se trasladen gran parte de las operaciones a la venta y no al alquiler.

El estudio analiza la rentabilidad obtenida por el alquiler de un inmueble en los municipios costeros de las comunidades autónomas con costa, tanto la mediterránea como la cantábrica pero no hace una distinción entre municipios turísticos o no, sino que incluye todas las localidades costeras de estas comunidades autónomas.

Cataluña tiene cinco municipios entre los 30 más rentables de la costa española. La comunidad con más municipios con alta rentabilidad para sus propietarios es Andalucía, con diez, seguida de la Región de Murcia y Cataluña, con cinco cada una.

Galicia cuenta con cuatro municipios; la Comunidad Valenciana con tres y Asturias y Cantabria con uno. La única comunidad bañada por el mar sin municipios con alta rentabilidad entre los 30 primeros de España es el País Vasco. El Mediterráneo parece ofrecer mayor rentabilidad que el Cantábrico por número de municipios y porcentaje de rentabilidad.

Los municipios catalanes

Cataluña ubica el primero de sus municipios rentables en sexta posición, L’Hospitalet de Llobregat, con una rentabilidad del 8,8 %. En décima posición está otra gran ciudad catalana, Badalona con un 8,3 %.

En duodécima posición está Mataró, con una rentabilidad del 7,7 %, y en decimoséptima se sitúa Tarragona, con un 7,3 %. En trigésima posición, Vilanova i La Geltrú con una rentabilidad del 6,3 %.

Con rentabilidades por alquilar por encima del 10 % solo hay dos municipios españoles: Adra, en Almería, con un 13,7 % de rentabilidad, y San Javier, en la Región de Murcia, con un 10 %.

Con rentabilidades entre el 9 % y el 10 % hay tres municipios españoles: La Línea de la Concepción en Cádiz con un 9,4 %, Mazarrón en la Región de Murcia con un 9,3 % y Laredo en Cantabria con un 9,2 %.

Entre el 8 % y el 9 % aparecen los primeros municipios gallegos: Ferrol y Ribeira en Coruña, Foz en Lugo y Sagunto en la Comunidad Valenciana junto a los ya citados L’Hospitalet de Llobregat y Badalona.

Con una rentabilidad entre el 7 % y el 8 % encontramos a los gaditanos Algeciras y Sanlúcar de Barrameda, la almeriense Garrucha, Cullera y Gandía en Valencia y Mataró en Barcelona.