Captura de Idealista de un chalet okupado en venta en Castellón
La «plaga» de viviendas okupadas en portales inmobiliarios de la Comunidad Valenciana: chalets por más de 500.000 euros
La venta de viviendas okupadas se ha convertido en uno de los fenómenos más llamativos —y controvertidos— del mercado inmobiliario español. Lo que hace pocos años era algo residual hoy se ha normalizado hasta el punto de que los portales inmobiliarios acumulan miles de anuncios señalados explícitamente como «okupado». A comienzos de 2026, estas viviendas superan ya las 24.000 en oferta en España, tras crecer más de un 17 % en un solo año.
Según informes basados en datos de Idealista, la Comunidad Valenciana se sitúa como la tercera autonomía con más viviendas okupadas publicadas en venta en estos portales, solo por detrás de Cataluña y Andalucía, concentrando alrededor del 11 % del total nacional. Y es que en toda la región existen alrededor de 752 registradas con el filtro específico «con okupado», lo que incluye pisos, casas y otros tipos de inmuebles señalados por los anunciantes como okupados sin posesión física.
Valencia
En Valencia, los datos de Idealista muestran que hay al menos 363 viviendas okupadas publicadas en venta en toda la provincia, englobando tanto la capital como municipios cercanos. En la capital del Turia, el número de anuncios filtrados como okupados alcanza aproximadamente 46 viviendas, evidenciando que incluso en mercados urbanos más competitivos existe presencia de este tipo de oferta inmobiliaria.
Entre estas viviendas, los precios oscilan considerablemente: desde pisos modestos de menos de 50 m² con precios económicos hasta viviendas más amplias de más de 100 m² en barrios consolidados. Un ejemplo claro es este piso en la zona de Alameda, con hasta 151 metros cuadrados, tres habitaciones, dos aseos y exterior. Es decir, unas condiciones óptimas, sino fuese por el hecho de que está catalogado como «ocupada ilegalmente».
Captura de la web de Idealista de un piso okupado en Valencia
Alicante
En la provincia de Alicante, el volumen agregado también es notable. Aunque Idealista recoge hasta 521 viviendas okupadas en venta en toda la provincia, la ciudad de Alicante por sí sola muestra unos 43 anuncios dentro de la capital cuando se aplica el mismo filtro. Entre los inmuebles más costosos publicados en esta categoría en el resto de la provincia, se encuentran casas o chalets independientes con precios que pueden acercarse o incluso superar los 400 000 €, con superficies amplias y múltiples habitaciones, aunque permanecen okupadas por terceros y sin acceso a visitas.
Captura de un piso okupado a la venta en Alicante
Por el contrario, el segmento más económico en Alicante incluye pisos okupados ofertados por cifras mucho menores —algunos por debajo de los 20 000 €— con metrajes más reducidos y en zonas menos céntricas, marcando una gran diferencia interna en la oferta en función de la tipología y ubicación del inmueble.
Castellón
La provincia de Castellón muestra un volumen menor en comparación, con alrededor de 78 viviendas okupadas en venta registradas bajo este filtro. En Castellón de la Plana, la capital provincial, se concentran aproximadamente una docena o poco más de estos anuncios, reflejando una presencia menos intensa que en las otras dos provincias mayores de la Comunidad Valenciana. En cuanto a precios y características, existen ofertas de casas por tan solo 13.000 euros.
En otras localidades más turísticas de la provincia, estos precios incluso se disparan. Un ejemplo es un chalet de 580.000 euros en Oropesa del Mar, con más de 300 metros cuadros y vistas al mar.
Captura de Idealista de un chalet okupado en venta en Castellón
Comparando entre las tres capitales, destaca que Alicante y Valencia tienen una mayor presencia de estos inmuebles en sus mercados urbanos que Castellón, lo que puede reflejar tanto la presión del mercado general como la mayor actividad inmobiliaria en las ciudades más grandes.
Además, el hecho de que algunos de estos inmuebles aparezcan en listados con precios que difieren ampliamente según zona, tamaño y estado legal indica que la oferta de viviendas okupadas no responde a un único perfil de propiedad, sino a un segmento diverso que va desde oportunidades económicas para inversores hasta situaciones complejas de recuperación de activos en zonas más céntricas.
