Imagen panorámica de archivo del municipio valenciano de Chulilla
Hasta 15.000 euros para comprar casa en 210 pueblos de Valencia: requisitos para pedir la ayuda
Un Plan Estatal abre una vía para jóvenes menores de 35 años que quieran adquirir su primera vivienda en municipios pequeños
Comprar una vivienda se ha convertido en una de las grandes dificultades para muchos jóvenes, especialmente por el encarecimiento de los precios y las barreras de acceso a la financiación. En este contexto, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluye una línea de ayudas de hasta 15.000 euros para facilitar la compra o construcción de una primera vivienda en municipios pequeños.
En la provincia de Valencia, alrededor de 210 localidades cumplen el criterio de población que permitiría acceder a esta ayuda, pensada para favorecer la emancipación juvenil y, al mismo tiempo, impulsar la vida en zonas con menor densidad de habitantes. Entre los municipios que entrarían dentro de este grupo figuran localidades como Rafelbunyol, Chulilla, Cofrentes, Buñol, Gestalgar o Gátova, entre otras.
La medida no se concede de forma automática ni sirve para cualquier vivienda. Para poder beneficiarse de la ayuda, el inmueble debe estar situado en un municipio o núcleo de población de hasta 10.000 habitantes. El plan contempla que este límite pueda ampliarse hasta los 20.000 habitantes en zonas que sufran pérdida de población.
Además, la ayuda está dirigida a jóvenes de 35 años o menos en el momento de la solicitud. La vivienda debe ser la primera propiedad del solicitante y convertirse en su residencia habitual y permanente durante, al menos, cinco años.
Otro de los requisitos tiene que ver con la situación económica del comprador. Los ingresos de la unidad de convivencia no podrán superar los límites marcados por el IPREM, que habitualmente se sitúan en torno a tres veces este indicador, aunque pueden variar en función de circunstancias familiares o personales.
El precio de la vivienda también deberá ajustarse a los topes que establezca la convocatoria autonómica correspondiente. En anteriores referencias, estos límites han rondado los 120.000 euros, aunque la cifra definitiva dependerá de la regulación que se aplique en cada convocatoria.
Para acceder a la ayuda será necesario no disponer de otra vivienda en propiedad. La finalidad del programa es facilitar el acceso a una primera residencia y fijar población joven en municipios donde el mercado inmobiliario puede ofrecer alternativas más asequibles que las grandes ciudades.
En la última convocatoria se tomó como referencia el censo de 2022 para determinar qué municipios podían acogerse a este tipo de medidas. De cara a los próximos ejercicios, está previsto que se utilice el padrón de 2025, por lo que el listado definitivo puede variar en función de la evolución de población de cada localidad.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 cuenta con una dotación de hasta 7.000 millones de euros, una cantidad que triplica la del plan anterior, según la información del Gobierno. Además, incorpora medidas para blindar con carácter permanente la vivienda pública financiada con estos fondos.
La ayuda puede convertirse así en una oportunidad para jóvenes que buscan comprar su primera casa fuera de los grandes núcleos urbanos. Eso sí, será imprescindible esperar a las convocatorias autonómicas, comprobar el municipio, revisar los límites de ingresos y precio, y reunir toda la documentación exigida antes de presentar la solicitud.
