Inmobiliarias gallegas advierten de una caída del 42 % en la oferta de alquiler por el intervencionismo estatal

La Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) ha publicado un nuevo estudio comparativo de la situación del mercado de alquiler en España actual respecto al del año 2021. En el mismo se han sacado varias conclusiones, entre ellas, el importante descenso en la oferta de alquiler en los últimos 4 años.

La federación asegura que se trata de una «situación compleja y complicada». «Lo comprobamos con la drástica reducción de la oferta de la vivienda en alquiler en el circuito de comercialización en los últimos cuatro años. Nada más y nada menos que un 42 %», advierten pidiendo que las administraciones «sobre todo la estatal», reflexionen.

«Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en el mercado, el alquiler ha sufrido efectos indeseados, como una reducción de la oferta de viviendas en alquiler, dado el grado de intervencionismo, y la aparición de nuevas modalidades como el coliving, alquileres flexibles, alquiler de habitaciones o alquileres de temporada», añaden en su análisis.

Por otro lado, destacan el «aumento exagerado de viviendas vacacionales» y subrayan «el porcentaje de ingresos familiares que tienen que dedicar los inquilinos para el pago de las rentas, muy por encima del endeudamiento del 30 % que recomiendan las entidades financieras».

Fegein considera que la «incertidumbre, desconfianza y miedo por parte de los propietarios se ha acrecentado por la Ley Estatal de vivienda». A esto hay que sumar el incremento de los costes.

El presidente de Fegein, Benito Iglesias, ha avisado de que la reducción de oferta y la subida de la demanda mezclada con la incertidumbre es el escenario real al que se enfrentan los futuros inquilinos. «A este escenario hay que añadirle que la Ley de Vivienda Estatal únicamente ha creado una brutal inseguridad jurídica, incertidumbre y preocupación», afea añadiendo que «la intervención de facto del libre mercado de la vivienda en nuestro país nos ha metido a todos en un nocivo bucle del cual ya veremos cómo nos sacan».

Otros datos de Galicia

Los datos del informe también dejan entrever los problemas acentuados de ciertas provincias como Pontevedra, donde hay un 30 % menos de oferta de viviendas en alquiler o en Lugo, donde esa cifra aumenta hasta el 50 %.

Según el documento, los gallegos con posibilidad de ahorro para adquirir una vivienda nueva o usada con financiación son un 52 %. Es decir, un 6 % menos que hace cuatro años.

Las personas de la región que necesitan recurrir a viviendas públicas de protección oficial son un 8 % cuando en el año 2021 eran un 7 %.

En la ciudad de La Coruña es el lugar con más viviendas disponibles con 800 inmuebles. A esta le sigue Vigo, con 750; Orense, con 475 y Santiago, con 280. En la cola se encuentra Pontevedra con 175.

El precio de alquiler por provincia es de 6,5 euros por metro cuadrado en La Coruña, 8,2 € en Pontevedra, 5,2 € en Orense y 5,4 € en Lugo.