Estos son los requisitos para recibir hasta 15.000 euros si compras o construyes una casa en Galicia
Estos son los requisitos para recibir hasta 15.000 euros si compras o construyes una casa en Galicia
El objetivo de esta línea es facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y, al mismo tiempo, contribuir a fijar población en los municipios de menor tamaño
Los jóvenes que quieran comprar una vivienda o construir su propia casa en los municipios más pequeños de Galicia pueden acceder este año a una ayuda de hasta 15.000 euros. La Xunta ha puesto en marcha una nueva línea de subvenciones dirigida a los jóvenes que quieran establecer su residencia habitual en un ayuntamiento gallego de hasta 10.000 habitantes. El objetivo de esta línea es facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y, al mismo tiempo, contribuir a fijar población en los municipios de menor tamaño.
La ayuda cubre hasta el 20 % del precio de adquisición de la vivienda o del coste de construcción en el caso de las personas que opten por la autopromoción. Pero no todos los jóvenes podrán acceder a ella. La convocatoria establece una serie de requisitos relacionados con la edad, los ingresos, el precio de la vivienda, la ubicación del inmueble y la obligación de convertirlo en residencia habitual. Además, hay un aspecto especialmente importante para quienes quieran solicitarla: las ayudas se concederán por orden de presentación hasta que se agoten los fondos. Por tanto, no será necesario competir por puntos, pero sí conviene presentar la solicitud cuanto antes.
¿Quién puede recibir los 15.000 euros?
El primer requisito es tener menos de 36 años en el momento de presentar la solicitud. La convocatoria también contempla las operaciones realizadas desde el 1 de enero de 2026, por lo que pueden beneficiarse jóvenes que ya hayan comprado una vivienda o iniciado la construcción de su casa durante este año. En el caso de las viviendas de autopromoción, las obras deberán haberse iniciado después de esa fecha y la vivienda tendrá que estar terminada cuando se presente la solicitud.
La ayuda puede corresponder tanto a quienes compren una vivienda como a quienes decidan construirla para convertirse en su residencia habitual. Pero no sirve cualquier vivienda. El inmueble deberá encontrarse en un municipio gallego con una población igual o inferior a 10.000 habitantes, según las últimas cifras oficiales disponibles. Además, la vivienda podrá ser nueva o de segunda mano cuando se trate de una compraventa.
Otro de los límites establecidos por la Xunta afecta al precio de la vivienda. La compra no podrá superar los 250.000 euros, incluidos los anexos vinculados al inmueble. En el caso de una vivienda construida por sus propios propietarios, el coste de las obras tampoco podrá superar esa cantidad. En este supuesto, sin embargo, el valor del terreno no se tendrá en cuenta para calcular el límite. Los impuestos y los gastos asociados a la compraventa quedan fuera del cálculo.
La Xunta también establece límites económicos. Los ingresos de todas las personas que vayan a vivir en la vivienda no podrán superar 4,5 veces el IPREM. Para calcular los ingresos se utilizarán los datos fiscales correspondientes al ejercicio 2025 y se tendrán en cuenta las bases imponibles general y del ahorro del IRPF de los miembros de la unidad de convivencia.
Como norma general, quienes soliciten la ayuda no podrán ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda situada en España. Las bases contemplan, no obstante, algunas excepciones. Por ejemplo, se permite que una persona sea propietaria de una parte de una vivienda que haya recibido por herencia. También pueden existir excepciones cuando el propietario no pueda utilizar esa vivienda por motivos como una separación o divorcio, circunstancias ajenas a su voluntad o problemas de accesibilidad derivados de una discapacidad. En estos casos será necesario aportar la documentación que permita demostrar la situación.
La ayuda no está destinada a comprar una segunda residencia o una vivienda como inversión. El inmueble tendrá que convertirse en el domicilio habitual y permanente de los beneficiarios durante un periodo mínimo de cinco años. Además, en los supuestos contemplados por las bases, los ocupantes deberán empadronarse en la vivienda y tendrán que utilizarla como residencia efectiva. El plazo máximo para ocuparla será, con carácter general, de tres meses desde la entrega de la vivienda o desde la finalización de las obras en el caso de las autopromociones.
¿Cuándo y cómo se puede solicitar?
La solicitud podrá presentarse exclusivamente por vía electrónica a través de la sede de la Xunta de Galicia. El procedimiento habilitado es el VI501B, correspondiente a las ayudas para adquisición o autopromoción de viviendas en municipios de hasta 10.000 habitantes.
El plazo comenzará el 27 de agosto a las 9:00 horas y finalizará el 16 de noviembre a las 14:00 horas, aunque existe una posibilidad importante: que los fondos se agoten antes. Los solicitantes podrán utilizar los sistemas de identificación admitidos por la sede electrónica, entre ellos Chave365.
Si una vivienda es adquirida por dos personas que quieren beneficiarse de la subvención, cada una deberá presentar su propia solicitud y cumplir individualmente los requisitos. La cantidad que corresponda a cada comprador se calculará además en función de su porcentaje de propiedad.
La Xunta atenderá las peticiones que cumplan las condiciones siguiendo el orden cronológico de entrada en el registro electrónico. Esto significa que el hecho de que el plazo termine el 16 de noviembre no garantiza que se pueda esperar hasta esa fecha. Una vez consumido el presupuesto, las nuevas solicitudes que cumplan los requisitos podrían ser rechazadas por falta de crédito.
