El precio de la vivienda nueva en Córdoba se aproxima ya a los 2.000 euros por metro cuadrado

La vivienda nueva está experimentado una subida en los últimos tiempos y aunque Córdoba esté situada por debajo de la media de Andalucía, el precio del metro cuadrado experimenta un crecimiento hasta llegar al final del primer semestre de este año a los 1.943 euros por metro cuadrado, a punto de sobrepasar la barrera de los 2.000 euros y de aproximarse a la media regional que está en los 2.196 euros. Esta cifra ha tenido en Córdoba una subida del 2,3 por ciento en los últimos seis meses y del 4,2 por ciento en el último año.

Estos datos provienen del estudio realizado por Sociedad de Tasación, que refleja una subida del precio de la vivienda nueva del 6,9 por ciento en Andalucía. Este incremento está motivado en su mayor parte por la capital malagueña, que en los últimos 12 meses ha visto cómo ha crecido el metro cuadrado de la vivienda nueva en un 9,3 por ciento. Además, otras localidades costeras han experimentado una subida considerable, como es el caso de Benalmádena (8,4%), Torremolinos (8,2%) o Marbella (7,8%).

Además, Málaga no sólo encabeza la subida en Andalucía, sino también es la que más crece en España y no solo supera la media española (7,5%), sino que encabeza la lista de capitales con mayor crecimiento interanual. Por detrás se sitúa Sevilla, que crece al mismo ritmo que la media nacional (7,5%), y tras ella: Granada (5,7%), Almería (5,4%), Cádiz (4,6%), Córdoba (4,2%), Huelva (4,1%) y Jaén (3,9%).

Málaga, en cabeza

En cifras absolutas, Málaga cierra junio de 2025 con un precio medio de vivienda nueva de 2.555 €/m2, alcanzando así el máximo de la serie histórica de Sociedad de Tasación. Le siguen Sevilla (2.423 €/m2), Cádiz (2.319 €/m2) y Granada (2.071 €/m2), todas ellas por encima de la barrera de los 2.000 euros. A continuación, se sitúan Córdoba (1.943€/m2), Almería (1.766 €/m2), Huelva (1.515 €/m2), y Jaén (1.482 €/m2).

La encuesta de base para obtener el Índice de Confianza Inmobiliario se ha realizado entre los días 13 y 22 de junio de 2025. Ésta recoge la opinión de más de 500 tasadores a nivel nacional —incluyendo Andalucía— sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde se desarrolla su actividad profesional, con relación a las perspectivas del mercado (situación de los últimos tres meses) y a las expectativas de éste (previsiones para los tres próximos meses).

Por otro lado, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 7,3 años en Andalucía, una décima más que el trimestre anterior y que hace un año (7,2). Andalucía mantiene un Índice de Esfuerzo Inmobiliario ligeramente inferior al promedio de España (7,6 años en junio de 2025).