El precio del metro cuadrado bajó un 1,7% interanual a nivel nacional
Vivienda
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid?
Comprar un piso en Madrid es un objetivo que muchas personas se plantean imposible debido a los elevados precios que impone la capital. Su estatus y el valor por metro cuadrado son los principales motivos de esta subida al alza. Pero, ¿cuál es el precio del metro cuadrado en Madrid, por qué hay zonas más baratas que otras?
En primer lugar hay que explicar que este factor varía en función de la zona; no es lo mismo Madrid centro que las afueras de la ciudad. El precio oscila considerablemente y el valor de los inmuebles igual (va ligado).
Según el portal inmobiliario Idealista, Madrid Comunidad tiene un valor de 3.176 euros por metro cuadrado. Por su parte, la capital encabeza esta lista con 3.995 euros por m². El líder por la cola es El Bosque con 2.297 euros/m².
Dentro de este listado por zonas regionales, Madrid se subdivide por distritos. El más caro es Chamberí con 5.922 euros por metro cuadrado, le sigue Chamartín con 5.713 €/m² y Centro con 5.300 €/m².
Las zonas más baratas de la capital son: Villaverde, Puente de Vallecas y Usera. Estas tres zonas madrileñas no llegan a los 2.000 euros por metro cuadrado.
Madrid ha notado en los últimos meses una subida creciente del valor del metro cuadrado. El precio actual (3.995 euros/m²) frente a enero de 2023 ha subido un 1,7 %. Pero si se compara esta cantidad con la del año anterior, febrero de 2022, el valor ha ascendido un 6,1 %; llegando a su récord histórico.
Evolución del valor del metro cuadrado en Madrid
¿Puedo comprar un piso por 100.000 euros?
Aunque muchos piensen en que la respuesta es negativa, se están confundiendo. En Madrid se pueden adquirir viviendas por 100.000 euros, en concreto, en el sur y este de la ciudad (Puente de Vallecas, Carabanchel, Vicálvaro). En estas zona el valor del metro cuadrado no es tan caro.
Estos pisos se caracterizan por tener una superficie aproximada de entre 30 – 50 m²; aunque se pueden encontrar excepciones, depende del barrio y de las ofertas.
Entre las oportunidades más destacadas, se pueden encontrar inmuebles por la zona de Rejas (cerca del Aeropuerto Adolfo Suarez) con 82 m² y tres dormitorios. Estos pisos, en su mayoría, tienen dos dormitorios, un baño, una cocina y un salón.
Todos estos inmuebles por 100.000 euros son de vieja construcción, es decir, que llevan años ya años construidos. Esta característica permite que el valor de los pisos baje y no ascienda como los nuevos PAUs.