Viviendas en construcción
Estas son las tres zonas más asequibles para comprar vivienda en Madrid
A pesar del alza general de las hipotecas, todavía existen barrios con precios accesibles
Tal y como reveló la última Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción con los Servicios Públicos de la ciudad de Madrid, los aspectos peor valorados por los habitantes de la capital están relacionados con el coste de vida y la facilidad de encontrar una vivienda a precio razonable. Ciertamente, en algunas ciudades es prácticamente imposible encontrar precios inferiores a los 500 euros el metro cuadrado. Y Madrid está muy lejos de ser una excepción.
En ese sentido, hay barrios como Salamanca donde el precio por metro cuadrado supera los 5.000 euros, seguido por otros como Chamberí, Chamartín, Centro o Retiro, que superan los 4.000 euros. Teniendo en cuenta los 21 distritos de la capital, el precio medio supera los 3.500 euros.
Sin embargo, existen zonas donde todavía es posible encontrar precios accesibles sin alejarse mucho de la ciudad. Es el caso de lugares como Puente de Vallecas, Villaverde o Usera, que conforman los distritos más asequibles del municipio de Madrid para firmar una hipoteca.
Puente de Vallecas
Se trata de un distrito situado al sureste de Madrid, uno de los más poblados de la capital con 240. 917 habitantes. Hoy en día, Puente de Vallecas cuenta con una buena dotación de servicios públicos, entre los que destacan doce centros de salud y tres centros de especialidades, además de 32 centros de educación infantil, 25 colegios públicos de educación infantil y primaria y ocho institutos de educación secundaria. Además está conectada con el resto de la ciudad por Cercanías, Metro y numerosas línas de la red de autobuses de la EMT.
En Puente de Vallecas, el precio medio por metro cuadrado es de 1.887 euros. El precio varía para cada uno de sus barrios. Numancia es el más caro, con 2.105€/m2, seguido de San Diego (1.943€/m2), Palomeras Bajas (1.934€/m2), Portazgo (1.932€/m2) Palomeras sureste (1.923€/m2) y, finalmente, Entrevías, con un precio de 1.504€/m2.
Villaverde
El distrito de Villaverde está situado en el extremo sur de Madrid. Con una población aproximada de 150.000 habitantes, fue uno el último distrito en ser absorbido por la Madrid a mediados de la década de los cincuenta. Desde entonces ha ido creciendo y mejorando su oferta de servicios públicos. Este distrito cuenta con 25 escuelas infantiles, 19 colegios públicos de infantil y primeria y cinco institutos de secundaria. Igualmente está bien conectado con el resto de la ciudad a través de Cercanías, Metro o autobús.
Villaverde, donde cerca del 20 % de la población es de origen extranjero, es el distrito más barato para vivir en la ciudad de Madrid, con un precio medio de unos 1.706 euros por metro cuadrado. De nuevo, el precio varía en función de sus barrios: Butarque es el más caro, con 2.207€/m2, seguido por Los Ángeles (1.863€/m2), Los Rosales (1.785€/m2), San Andrés (1.636€/m2) y, finalmente, San Cristóbal, con 1.392€/m2.
Usera
Se trata de un distrito madrileño conocido por albergar la mayor concentración de la comunidad china de España, con unos 11.000 miembros sobre una población total de más unos 130.000 habitantes. Este barrio experimentó un rápido crecimiento en la década 1960, con la llegada de emigrantes de otras partes de España, y en 1980 se vio afectado por problemas de inseguridad ligada a las drogas.
Con el paso de los años y la llegada de la comunidad china, el distrito se ha revitalizado, tanto culturalmente como en seguridad y oferta de servicios públicos: hoy hay 18 guarderías, 11 colegios públicos de infantil y primaria y cinco institutos públicos de secundara.
El precio medio por metro cuadrado en Usera es de 1.942 euros. El precio por metro cuadrado varía ligeramente en cada uno de sus siete barrios, desde los 2.014 euros en Moscardó hasta los 1.821 en Orcasitas.
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