Este es el barrio de Madrid donde más subió el precio del alquiler en 2025

Sanchinarro se está convirtiendo en un gran foco de demanda, gracias a su buena ubicación, servicios de calidad y precios más bajos que el centro. Este atractivo ha impulsado el mayor crecimiento del precio del alquiler de todo Madrid, un 19,9 %, según un estudio de Fotocasa.

Situado en la Autovía del Norte, el barrio se empezó a edificar a principios de los 2000, durante el boom de la construcción. El barrio ha ido revalorizándose continuamente gracias a su modelo residencial de grandes urbanizaciones y la conexión con el centro a través de la M-30 y la M-40.

Sanchinarro ha vivido este 2025 un crecimiento del 19,9 % del precio del alquiler en el portal Fotocasa, mucho más que los demás de la capital. En el portal se pueden ver ofertas de más de 1.500 euros al mes por pisos de 60 metros cuadrados.

Los distritos más caros de Madrid

Según el estudio de Fotocasa, los distritos que más aumentan el alquiler medio son Vicálvaro, Hortaleza, San Blas y Villa de Vallecas, tres distritos en la periferia este de la ciudad. El porcentaje de subida es más alto porque empiezan desde mucho más abajo que los barrios del centro, pero igualmente es llamativo.

Los más caros siguen siendo Salamanca, Centro y Chamberí, mientras que los más baratos son Moratalaz, Barajas, Villa de Vallecas y Villaverde. Todos los distritos de Madrid están por encima del precio medio nacional del alquiler.

Aunque la tendencia de encarecimiento es clara, los datos concretos y la comparación entre municipios hay que tomarlos con pinzas. Los números responden a lo que puede observar fotocasa en los anuncios de su portal, no al total de los alquileres de la ciudad.