Estos son los barrios de Madrid más caros para alquilar una casa

Alquilar una vivienda en la ciudad de Madrid cada vez se antoja más complicado. Los precios no dejan de subir, aunque existen determinados barrios de la capital en los que este fenómeno se experimenta con más fuerza.

Estos son, según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa, el barrio de Trafalgar, con un valor medio de 25,40 euros por metro cuadrado al mes, es decir, 1,8 veces el valor del precio medio de España (14,21 euro/m2 en diciembre de 2025), y Almagro con 25,17 euro/m2 al mes.

A estos dos barrios se suman Castellana con 25,08 euro/m2 al mes; Goya con 24,98 euro/m2 al mes; Recoletos con 24,75 euro/m2 al mes; Justicia - Chueca con 24,51 euro/m2 al mes; Lista con 24,33 euro/m2 al mes; El Viso con 24,32 euro/m2 al mes; Embajadores - Lavapiés con 24,12 euro/m2 al mes; y Acacias con 24,07 euro/m2 al mes.

Así las cosas, Trafalgar lidera el podio como el barrio más caro para alquilar una vivienda ahora mismo, según Fotocasa. De acuerdo con estos datos, una vivienda de 80 metros cuadrados se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 2.032 euros, frente a los 2.022 euros de 2024 (0,5 %), es decir, 10 euros más que hace un año.

Por otra parte, los barrios que han visto incrementar con mayor intensidad sus precios están distribuidos de forma más repartida por toda la región. Así, el barrio de El Olivar (en Alcalá de Henares) ha experimentado un incremento anual del 29,3 % en el precio del metro cuadrado para una vivienda de alquiler.

A continuación, destacan también las variaciones anuales de Sanchinarro con 19,9 %, Ensanche de Vallecas - La Gavia con 11,6 %, Niño Jesús con 9,8 %, Acacias con 9,5 %, Nueva España con 9,2 %, Imperial con 9,1 %, Estrella con 7,8 %, Canillas con 7,3 % e Ibiza de Madrid con 7,3 %.