La Comunidad de Madrid amplía las ayudas para acceder a una primera vivienda

La Comunidad de Madrid es consciente de las dificultades que supone adquirir una vivienda en la actualidad debido a la constante subida de los precios. Por esta razón, ha reforzado nuevamente el programa 'Mi Primera Vivienda' con el objetivo de que cada vez sean más personas las que puedan acceder a ella. Entre estos nuevos cambios, destaca la subida del precio máximo de los inmuebles subvencionables de 390.000 a 425.000 euros, adaptándolo al aumento del coste de la vida.

Otras medidas

Aunque este programa tiene como principal objetivo facilitar el acceso a una primera vivienda a personas más jóvenes, no se olvida del resto. Hace unos meses, el Gobierno regional anunciaba la ampliación de la edad máxima de los solicitantes, pasando de los 40 a los 50 años.

A esto se suman otras condiciones como permitir la participación de familias con hijos menores sin límite de edad, colectivo que se une a otros que ya figuraban como las familias numerosas, monoparentales o aquellas que hayan tenido o adoptado un hijo recientemente. Además, estas viviendas deberán destinarse a residencia habitual durante al menos cinco años.

Todo esto entra dentro del marco de la comunidad, que aboga por que ampliar la oferta disponible y facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad es «clave» para fomentar la emancipación juvenil y la formación de nuevas familias.

Entidades financieras e hipotecas concedidas

De esta manera, las entidades financieras que respaldan este programa son nueve: Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja, ING, Sabadell y Eurocaja Rural. Estas permiten que el acceso a la hipoteca pueda ser superior al 80 % del valor del inmueble, pudiendo llegar hasta el 100% (siendo este el menor del valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda).

Asimismo, la inversión prevista para este 2026 asciende a 25 millones de euros, mientras que la inversión total desde la puesta en marcha del programa alcanza ya los 111 millones de euros: 18 millones entre 2022 y 2023, y 25 millones anuales en 2024, 2025 y 2026, según los datos facilitados por la Comunidad.

Por último, según datos hasta el 28 de febrero de 2025, se han concedido 4.601 hipotecas, de las cuales 4.181 ya habían sido formalizadas y beneficiando así a 6.974 personas. La Comunidad de Madrid ha actuado en estos casos como avalista y lo ha enfocado hacia personas que pueden asumir una cuota hipotecaria mensual, pero que no cuentan con el ahorro suficiente para pagar la entrada inicial