Recreación frontal de la promoción Vicálvaro La Catalana 4
Ayuntamiento de Madrid
82 viviendas de alquiler asequible y 18,7 millones de inversión: Madrid ultima la nueva promoción de Vicálvaro
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid afronta la última fase de ‘La Catalana 4’, la nueva promoción en la que el precio del alquiler «no superará en ningún caso el 30 % de los ingresos de la unidad familiar»
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha visitado este jueves la nueva promoción ‘Vicálvaro La Catalana 4’, que ya afronta su última fase de construcción y que contará con 82 viviendas en régimen de alquiler asequible.
La actuación cuenta con una inversión de más de 18,7 millones de euros (18.751.899 euros, incluyendo el valor del suelo), gracias a la que se empleará la construcción de 30 viviendas con dos dormitorios, 46 con tres (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 6 con cuatro, además de 83 plazas de garaje, 82 trasteros y un local comercial.
González en momento de la visita a la promoción Vicálvaro La Catalana 4
González destacó durante el acto que «el precio de alquiler de estos futuros pisos, cuya construcción se espera que termine a mediados de 2027, no superará en ningún caso el 30 % de los ingresos de la unidad familiar». Por lo tanto, a estas viviendas podrán acceder mediante un sorteo ante notario que se celebrará el próximo año, las personas con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Esto quiere decir que una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros. Asimismo, EMVS Madrid cuenta con otras 13 promociones en este distrito, que suman 1.200 pisos de alquiler asequible y que, según el delegado, tratan de «abordar un problema que afecta a todas las grandes ciudades: la escasez de vivienda».
Estrategia del Sur y eficiencia de las viviendas
Esta promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.
Recreación zona ajardinada promoción Vicálvaro La Catalana 4
En cuanto a la eficiencia de las viviendas, todas ellas dispondrán de ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas, además de que el edificio contará con certificación energética 'A' al incluir medidas pasivas como fachada y cubierta con gran aislamiento, que evitarán los puentes térmicos y minimizará las pérdidas energéticas del edificio.
Tal y como detalla el Ayuntamiento de Madrid, la actuación también contará con un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante equipos de climatización ubicados en cubierta, lo que aumentará la eficiencia de estas viviendas, ya que con este sistema se reducen a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera.
En el interior de los hogares se instalará un sistema de suelo radiante que podrá funcionar en modo calor y modo refrescamiento, y otro sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia para cada vivienda.
Además, se dispondrá en la cubierta del edificio de un campo de colectores solares formado por 61 módulos fotovoltaicos, que contribuirá a mejorar el comportamiento energético de la promoción.
El delegado ha recordado que «Madrid ya es la ciudad con más viviendas públicas de España y EMVS Madrid, la principal promotora de este tipo de viviendas» que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo.
