Render de la Operación Campamento
Madrid avanza en la Operación Campamento con el Proyecto de Estatutos que pondrá en marcha 10.700 viviendas
En total, más de dos millones de metros cuadrados que, tras años de bloqueo, comienzan a avanzar en su transformación urbana
El Ayuntamiento de Madrid ha dado este miércoles un nuevo paso para poner en marcha una de las grandes operaciones urbanísticas pendientes en la capital. La Junta de Gobierno ha aprobado de forma definitiva los Estatutos y las Bases de Actuación necesarios para constituir la Junta de Compensación del ámbito de la Operación Campamento, según ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz.
Se trata de un desarrollo estratégico situado en el distrito de Latina, al suroeste de la ciudad, entre los barrios de Campamento y Las Águilas, con el paseo de Extremadura como eje vertebrador.
En total, más de dos millones de metros cuadrados que, tras años de bloqueo, comienzan a avanzar en su transformación urbana. La previsión es levantar hasta 10.700 viviendas –35% de ellas libres y el resto con distintos grados de protección pública–, así como dotar la zona de amplias áreas verdes, infraestructuras y equipamientos públicos.
Con esta aprobación se designa también al concejal de Latina, Alberto González, como representante del Consistorio en el futuro órgano rector de la Junta de Compensación, que se encargará de impulsar el desarrollo junto a los propietarios del suelo.
Campamento está catalogado como suelo urbano no consolidado y ocupa una superficie de 2.110.206 metros cuadrados. De ese total, más de 1,5 millones de metros se destinarán a uso público. El resto se reparte entre vivienda (1.134.994 m² de edificabilidad), espacios comerciales (93.340 m²) y oficinas (59.048 m²).
Vistazo de la Operación Campamento
La urbanización del área se ejecutará en tres fases. Las dos primeras se concentran en el sector sur y podrán desarrollarse de forma conjunta o por separado. La tercera engloba los terrenos situados a ambos lados de la A-5 y al norte de esta vía. El futuro soterramiento de esta autovía será determinante para la evolución del proyecto, que tendrá que adaptarse a esa gran infraestructura.
El modelo elegido para el desarrollo es el sistema de compensación, que implica que sean los propietarios del suelo, quienes impulsen la ejecución con la supervisión del Ayuntamiento. En septiembre de 2024, el Pleno municipal ya había dado luz verde a esta fórmula tras aceptar la iniciativa de SEPES, que posee la mayor parte del terreno.
Vistazo de la Operación Campamento
Nuevo pulmón urbano
El proyecto contempla una profunda transformación del paisaje urbano. Están previstas 22 zonas verdes –incluyendo la conservación del pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y un nuevo parque atravesado por el arroyo Valchico– y la plantación de más de 8.000 árboles. En total, habrá 154.169 m² de áreas verdes arboladas y 210.872 m² de espacios públicos ajardinados.
Además, se reservan más de 560.000 metros cuadrados para calles y viales interiores, 180.904 m² para equipamientos sociales de uso local y casi 150.000 m² para infraestructuras y dotaciones públicas. Las actuales instalaciones del Servicio Geográfico del Ejército y el Centro Militar de Veterinaria permanecerán y se integrarán en el nuevo diseño urbano.
El desarrollo de Campamento no solo supondrá un alivio para la presión residencial de la capital, sino también una oportunidad de conexión metropolitana. El ámbito enlazará con los municipios vecinos de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón, reforzando la integración territorial en el suroeste madrileño.
