Fachada de un edificio en Madrid
Consultorio inmobiliario
Están haciendo obras en la fachada ¿pueden conectar la luz a mi piso?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, aclaran las dudas de los lectores de El Debate sobre los derechos de los propietarios
El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
Mi bloque tiene 10 años y siempre hemos tenido filtraciones de la piscina y el riego a los trasteros y al garaje. Mi inquilino ha tenido que dejar la plaza porque el cloro le ha dañado la pintura del coche y me dice que se va si no lo soluciono. Me dicen que van a arreglarlo, pero nada. Ahora quieren ir contra la constructora. ¿Puedo denunciar a la comunidad por los problemas que me esta causando ese problema?
Pedro
Si como indicas lleva ocurriendo desde «siempre», tendríais que haber empezado a estudiar acciones legales mucho antes. Mi recomendación es que encarguéis un informe de un perito especializado, para que establezca cual es el origen de la filtración y poder establecer quien es el responsable de una manera más precisa.
Mi recomendación es que encarguéis un informe de un perito especializado
Dicho esto, si el problema viene de largo, habéis reclamado fehacientemente, y esta claro que tu daño se produce por la filtración, pienso que si podéis tener una acción contra la comunidad, aunque te recomiendo que te pongas en manos de un abogado que estudie tu caso en profundidad.
Soy inquilino, están arreglando la fachada del edificio y me piden conectar la luz en mi piso porque otros vecinos se negaron. ¿Estoy obligado a pagar yo ese gasto de luz?
José
No existe ningún tipo de obligación en el sentido que me indicas. Dicho esto, lo mejor es mantener una relación de cordialidad con tus vecinos.
Lo mejor es mantener una relación de cordialidad con tus vecinos
Intenta llegar a un acuerdo económico, que te paguen ellos la factura del mes en uso o alguna solución que te pueda beneficiar. Espero haberte ayudado. Un saludo.
Asesores inmobiliarios
Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
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