El alquiler ya se come más de la mitad del sueldo de los españoles

El acceso a la vivienda en España se ha convertido en un auténtico reto para gran parte de la población, especialmente para aquellos que optan por el alquiler tradicional. De media, los españoles ya deben destinar más de la mitad de su salario bruto –un 52,61 %– para cubrir el coste de un alquiler tradicional por una vivienda tipo de 90 metros cuadrados. Así se establece en un reciente análisis del portal inmobiliario pisos.com.

Estos datos, calculados en base al salario bruto medio español del (2.290,46€), correspondiente al primer trimestre de 2025, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), subrayan la creciente dificultad para acceder a una vivienda completa en el país.

La brecha entre el coste del alquiler y el poder adquisitivo es cada vez más pronunciada, empujando a muchos ciudadanos a considerar alternativas más económicas como el alquiler de habitaciones. Y es que en un piso compartido, el desembolso es mucho menor: un 18,46 %.

«Estos porcentajes se basan en el salario bruto, lo que implica que la situación real para el bolsillo de los españoles, una vez descontados impuestos y cotizaciones, es aún más precaria», asegura Ferran Font, portavoz y director de estudios de pisos.com. Además, los jóvenes que se incorporan la mercado laboral lo hacen con salarios inferiores, por lo que el esfuerzo es mucho mayor.

Un lujo en grandes capitales

En algunas de las principales capitales de provincia, el salario bruto medio de una persona no es suficiente para cubrir el alquiler de un piso de 90 m². Es el caso de Barcelona, donde el alquiler tradicional representa un 114,07 % del salario bruto medio, y Madrid, con un 100,98 %.

Ante esta abrumadora realidad, el alquiler compartido se erige como una solución imprescindible para muchos, con el coste de una habitación ascendiendo a un 27,21 % del salario en Barcelona y un 23,53 % en Madrid.

Un total de 11 capitales de provincia exigen destinar más del 50% del salario bruto al alquiler tradicional, evidenciando la elevada presión económica que soportan sus residentes, incluyendo Barcelona (114,07 %), Madrid (100,98 %), San Sebastián (77,41 %), Palma de Mallorca (74,58 %), Valencia (63,99 %), Bilbao (63,68 %), Málaga (59,92 %), Sevilla (56,39 %), Las Palmas de Gran Canaria (53,28 %), Vitoria (50,64 %) y Gerona (50,30 %).

Por el contrario, las capitales de provincia en lo más bajo del ranking son, Ciudad Real (28,81 %), Orense (29,27 %), Zamora (29,47 %), Jaén (30,16 %), Lleida (30,22 %), Palencia (30,26 %), Badajoz (31,51 %), Cuenca (31,75 %), Albacete (32,18 %) y Huesca (32,60 %).

Aún así, solo tres se ubican por debajo del 30 % del salario, un importe que muchos expertos han señalado como el porcentaje ideal que se debería destinar a la vivienda.

Alquiler de habitaciones, la alternativa

Frente a la presión del alquiler tradicional, el coste de una habitación en un piso compartido se mantiene en niveles considerablemente más asequibles en todas las capitales de provincia españolas, sin que en ninguna de ellas se supere el 30 % del salario bruto medio, según datos recabados por pisocompartido.com.

«Estos datos no solo reflejan una realidad económica, sino también un cambio en el paradigma de la vivienda en España. La necesidad de compartir gastos es una constante, y el mercado de habitaciones compartidas se ha adaptado para ofrecer soluciones que, si bien no son la aspiración de todos, sí son la opción más viable para muchos en la actualidad», concluye Font.