La ayuda del Gobierno para que los jóvenes puedan alquilar no sirve para acceder a seis de cada diez viviendas

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 aprobado por el Gobierno hace un par de semanas modifica los requisitos de acceso para el Bono Alquiler Joven. Esta subvención da hasta 300 euros al mes –antes eran 250 euros– para que los jóvenes de hasta 35 años puedan hacer frente a los elevados precios de los alquileres. Pero para ello se tienen que cumplir una serie de requisitos, tanto de renta, como de precio del alquiler.

El más «limitante» es este último, porque tan solo otorgarán la ayuda si el inmueble que se quiere arrendar cuesta como máximo 1.000 euros al mes. Este límite se ha ampliado un 10 % respecto a hace cuatro años, cuando se creó esta ayuda, aun así, sigue siendo insuficiente, teniendo en cuenta que desde ese año los precios se han encarecido un 44 %, según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista.

Concretamente, quien quisiera acceder a esta ayuda no podría alquilar seis de cada diez viviendas en España. Ya que actualmente solo el 41,2 % de los inmuebles que estaban en alquiler en España en el primer trimestre costaban menos de ese precio, según datos de Idealista a los que ha tenido acceso El Debate.

Palma de Mallorca es la capital de provincia peor parada. Tan solo el 6 % de los pisos que se alquilan allí cuestan menos de 1.000 euros al mes. Le siguen Madrid, con un 10,2 % de inmuebles; Valencia (10,6 %), San Sebastián (11 %), Barcelona (13,1 %) y Bilbao (15,8 %).

Por debajo de la media española también se encuentran Málaga (27,8 %) y Alicante (35,5 %). Y ligeramente por encima está Pamplona (41,3 %).

En Santa Cruz de Tenerife (43 %), Segovia (43,3 %), Las Palmas de Gran Canaria (44,9 %) y Gerona (46,2 %), menos de la mitad de los pisos se pueden adquirir por debajo del límite establecido por el Gobierno.

Lugo (91,5 %), Cuenca (92,4 %), Ávila (93,6 %), Orense (93,7 %), Ciudad Real (95 %), Badajoz (95,7 %), Cáceres (95,9 %), Jaén (96 %), Zamora (96,1 %) y Palencia (96,6 %) son las capitales de provincia donde va a ser más fácil cumplir el requisito del precio de la vivienda para adquirir el Bono Alquiler Joven.

Quién puede solicitarlo

Esta ayuda va destinada a jóvenes con 35 años o menos en el momento de solicitarla. Además, los beneficiarios tienen que disponer una renta anual igual o inferior a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, no superar los 3.000 euros mensuales.

La vivienda o habitación alquilada tiene que constituir la residencia habitual. Y el precio, como ya se ha comentado no puede superar los 1.000 euros mensuales, en el caso de alquilar un inmueble, aunque en las comunidades autónomas pueden elevar estos límites. En el supuesto de arrendamiento de una habitación, su precio deberá ser igual o inferior a 600 euros mensuales, y la ayuda no superar los 200 euros.

Si el alquiler se localiza en municipios o núcleos de población de 10.000 habitantes o menos, las rentas o precios anteriores serán de 500 y 250 euros mensuales respectivamente.

Aunque se cumplan todos los requisitos anteriores, no se concederá la ayuda si el potencial beneficiario es propietario o tiene el usufructo de alguna otra vivienda en España. O que se tenga parentesco con el propietario.