Cartel de venta de parecelas para nueva construcción
La autopromoción, la alternativa residencial para dos de cada cinco españoles ante la crisis de vivienda
El interés es especialmente relevante entre las generaciones más jóvenes
Más de la mitad de las personas de entre 25 y 34 años se ha planteado construir su propia casa
La crisis de vivienda en la que está inmersa nuestro país está dejando fuera del mercado residencial a muchos españoles. Es por eso que cada vez son más los que buscan alternativas para poder conseguir un inmueble en propiedad.
En concreto, dos de cada cinco españoles –un 42 %– se han planteado construir su propia vivienda, aunque solo un 8,5 % lo ha considerado como un proyecto concreto, según el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Esta alternativa tiene un gran potencial en un mercado en el que los compradores buscan nuevas fórmulas para acceder a una vivienda y ganar capacidad de decisión sobre su diseño, coste o eficiencia energética.
El interés es especialmente relevante entre las generaciones más jóvenes. Más de la mitad de las personas de entre 25 y 34 años se ha planteado construir su propia casa, frente al 46 % de quienes tienen entre 35 y 44 años y el 42 % de los 45 a 54 años. A partir de los 55 años, la predisposición cae hasta el 29 %.
La posibilidad de diseñar una vivienda completamente a medida es el principal atractivo de la autoconstrucción, señalado por el 46 % de los compradores. Le siguen la posibilidad de ajustar mejor el proyecto al presupuesto, con un 25 %, y la oportunidad de construir desde el origen una vivienda más eficiente y sostenible, con un 18 %. Solo un 11 % asegura no encontrar ningún atractivo en esta fórmula.
Sin embargo, el desconocimiento constituye una de las principales barreras. Dos de cada tres españoles reconocen saber poco o nada sobre el proceso de autoconstrucción. Un 38 % ha oído hablar de esta fórmula pero admite tener escasos conocimientos, mientras que un 28 % desconoce el proceso. Solo cerca del 6 % asegura conocer bien los pasos necesarios para construir su propia vivienda.
La compra del terreno, el proyecto arquitectónico, las licencias, la ejecución de la obra y la financiación vinculada al avance de la construcción hacen que el proceso sea diferente al de adquirir una vivienda terminada.
Por comunidades autónomas, Canarias encabeza el interés, con un 61 %, seguida de Extremadura, con un 52 %. También se sitúan por encima de la media nacional Andalucía, con un 47 %, y Cantabria, con un 46 %, mientras que Navarra registra un 32 % y País Vasco, un 24 %.
Desde UCI consideran necesario ofrecer información, acompañamiento especializado y soluciones de financiación adaptadas al desarrollo progresivo de la obra.
