Sánchez presenta el portal de Casa 47 con apenas 645 viviendas disponibles

La crisis de vivienda en la que está inmersa España ha convertido el encontrar un piso en «una carrera de obstáculos». Así ha calificado Pedro Sánchez la situación a la que se enfrentan miles de españoles a la hora de buscar un sitio donde vivir.

Sánchez, que ha clausurado la presentación del portal de la nueva empresa pública de vivienda Casa 47, ha aceptado que el mercado inmobiliario está «roto», y por eso considera que el Estado tiene que tener un papel activo para que «tener una casa sea una aspiración realista, al alcance de toda la gente».

A su juicio, ampliar y mejorar el acceso a la vivienda es el propósito de Casa 47 con el lanzamiento del primer portal del parque público estatal de vivienda. Aunque haya asegurado que este portal cuenta con 800 viviendas disponibles, en la web tan solo se reflejan 645. Pero el objetivo del Ejecutivo es incorporar «muy pronto» otras 1.500 repartidas por todo el territorio nacional.

Sánchez, que recordó que estas viviendas estarán protegidas para siempre, explicó que el precio del alquiler tendrá en cuenta las características de cada vivienda y también la realidad económica de cada municipio y de cada territorio. Además, quienes accedan a estos inmuebles nunca tendrán que destinar más del 30 % de sus ingresos al alquiler. Igualmente, los contratos tendrán una duración inicial de 14 años, con posibilidad de ampliarse hasta los 75, a través de prórrogas automáticas cada siete años, siempre y cuando se mantengan la mayor parte los requisitos de acceso.

¿Cuáles son los requisitos?

Podrán optar a una de estas viviendas una persona o conjunto de personas que formen parte de la misma unidad de convivencia. Ninguna de las personas que vayan a residir en estos inmuebles puede ser propietaria de otra vivienda, salvo en determinados supuestos, como cuando el inmueble no reúna las condiciones mínimas de habitabilidad o se trate, por ejemplo, de una vivienda heredada en otra provincia distinta al lugar de residencia.

Todos los miembros de la unidad de convivencia deben estar al corriente de pago con la Seguridad Social y de sus obligaciones tributarias.

De manera habitual, los candidatos tienen que contar con unos ingresos que se encuentren entre el 2 y el 7,5 el IPREM, que es entre 1.200 y 4.500 euros mensuales, o lo que es lo mismo, entre 16.800 y 63.000 euros anuales.

Para obtener estos ingresos se tiene en cuenta la declaración de la Renta del año anterior a la solicitud. En el caso de aquellas personas que no la hayan presentado –porque sus ingresos no lo exigen– podrán consultar la información solicitando un ‘Certificado Negativo de IRPF’ a la Agencia Tributaria.

No es necesario estar empadronado en ninguna localización concreta. Por lo que se pueden solicitar viviendas que estén en otra localidad o, incluso, provincia. Sin embargo, el inmueble deberá ser el domicilio habitual una vez que se firme el contrato.