Un cartel de 'Se alquila'
El alquiler de una habitación ronda ya los 700 euros al mes en Madrid y Barcelona
Los precios han experimentado aumentos de entre un 17 % y un 33 % desde 2023
El precio medio del alquiler de una habitación para estudiantes alcanza ya los 735 euros mensuales en Barcelona y los 689 euros en Madrid, según se desprende de un análisis realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) sobre 6.580 ofertas publicadas en la plataforma idealista a fecha del 31 de agosto.
La OCU que las diferencias entre barrios pueden llegar a superar los 3.000 euros anuales (hasta 3.600 euros de ahorro al año según la zona elegida), convirtiendo a la ubicación en un factor clave a la hora de ajustar el presupuesto.
En Madrid, los precios más elevados de las zonas más buscadas se localizan en Universidad (759 euros), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (757 euros) y Argüelles (751 euros). Por el contrario, los importes más bajos de la capital corresponden a Águilas (459 euros), Abrantes (483 euros), Vista Alegre (509 euros) y Palomeras Bajas (512 euros).
En la Ciudad Condal, las habitaciones con precios más altos destacan en Dreta de l'Eixample (832 euros), Sant Gervasi-Galvany (804 euros) y El Raval (800 euros), mientras que las alternativas más económicas se ubican en El Camp de l'Arpa del Clot (577 euros) y El Guinardó (583 euros).
Incrementos de hasta el 33 %
La OCU advierte de que el desequilibrio entre la oferta y la demanda continúa empujando las rentas al alza. De hecho, en aquellos barrios analizados con datos comparables respecto a 2023, los precios han experimentado aumentos de entre un 17 % y un 33 %.
Entre los incrementos más destacados figuran el de Palomeras Bajas en Madrid (de 385 a 512 euros al mes) y El Raval en Barcelona (de 625 a 800 euros).
Frente al coste por habitación, la organización señala que alquilar una vivienda completa de 80 metros cuadrados para compartir entre tres personas resulta una alternativa «bastante más barata», ya que el coste oscila entre los 347 y los 938 euros mensuales por persona en función del barrio.
No obstante, aconseja dejar clara en el contrato la responsabilidad de las partes y el procedimiento para sustituir a quienes desistan del arrendamiento.
Ante esta situación, la OCU recomienda a los estudiantes con presupuestos más ajustados ampliar la búsqueda hacia zonas menos céntricas y valorar la superficie, el número de compañeros, los gastos incluidos y las condiciones del contrato.