Pisos en una agencia inmobiliaria
La compraventa de viviendas cae un 11,1 % en julio de este año y el precio sube un 7,7 %
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 4,9 %
La compraventa de viviendas cayó un 11,1 % en julio de 2026, hasta alcanzar las 65.395 unidades, con lo que encadena siete meses consecutivos de caídas interanuales, mientas que el precio medio del metro cuadrado aumentó un 7,7 %, hasta situarse en 2.112 euros el metro cuadrado, según informa este martes el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 4,9 % y la constitución de nuevas sociedades se elevó un 0,8 %, señalan los notarios en un comunicado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos bajaron un 12,7 % interanual, hasta las 48.415 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 6,2 % interanual, hasta las 16.980 unidades.
En cuanto a los precios de los pisos, estos ascendieron un 12,5 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 euros el metro cuadrado, y el coste de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.495 euros/m², tras registrar un aumento del 2,3 %.
La compraventa crece en Extremadura
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en 16 regiones –los descensos más acusados se produjeron en País Vasco (-20,2 %), La Rioja (-20,1 %) y Comunidad Valenciana (-19,1 %)– y solo creció en Extremadura, en un 0,9 %.
Respecto al precio del metro cuadrado, este subió un 7,7 % interanual en España, con un encarecimiento en 16 autonomías –lideradas por Asturias (29,3 %), Región de Murcia (22,3 %) y Galicia (19,8 %)–, con la única excepción de Baleares, donde no hubo variación interanual con respecto a julio de 2025.
Por su lado, la superficie media de la vivienda en España registró en julio un descenso interanual del 2 %, aunque con un comportamiento desigual: se registraron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda en 12 comunidades autónomas, frente a cinco que presentaron incrementos.
Por tipo de vivienda, destaca el comportamiento mostrado por los pisos, cuya superficie media presentó una caída del 5,5 % interanual y lleva tres meses consecutivos contrayéndose a un ritmo superior al 5 %, lo que supone «una anomalía histórica en la serie», de acuerdo con los notarios.
Los mayores descensos en la superficie media de la vivienda se encuentran en Islas Canarias (-7,1 %), Cantabria (-6,8 %) y Asturias y La Rioja (ambas con -6,5 %), mientras que las mayores variaciones positivas se dan en Aragón (6,0 %), Navarra (2,7 %) e Islas Baleares y Castilla y León (ambas con 2,6 %).