Los pisos de Muface, nido de escándalos: desahucios, saunas vinculadas a Begoña Gómez y la mayoría, vacíos en plena crisis de vivienda

Más de 200 inmuebles, concretamente 203, es el número exacto de propiedades que tiene la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (Muface). Entre ellos figuran 85 viviendas, 89 locales comerciales, así como otros inmuebles destinados a trasteros y garajes. De ellos, 147 están vacíos, el 72 % de su patrimonio, según reflejan las memorias anuales de Muface.

Que el organismo dependiente del Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública tenía en propiedad tantos inmuebles era algo prácticamente desconocido. Por lo menos hasta que Artículo 14 sacó a la luz que el ministro para la Transformación Digital, Óscar López, dio el visto bueno a desahuciar a un inquilino vecino de Maricarmen, y apenas unas semanas después del desalojo de la anciana. Pero, ¿por qué Muface cuenta con viviendas en propiedad?

La Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado se creó en 1975 con el objetivo de gestionar las prestaciones sociales y la asistencia sanitaria de los funcionarios civiles del Estado. Antes de esta fecha los funcionarios estaban integrados en distintas mutualidades, pero con la aprobación de la Ley 29/1975 pasaron a estar en una sola. Con ella también se traspasó el patrimonio de todos esos colectivos de funcionarios, y que sirven para financiar las prestaciones de los antiguos asociados, al denominado Fondo Especial de Muface.

El Real Decreto 375/2003, en su artículo 154, establece que los arrendamientos de estos bienes inmuebles «se concertarán mediante concurso público, salvo en aquellos casos en que, a juicio del Ministerio de Administraciones Pública, sea necesario o conveniente concertarlos de modo directo». Sin embargo, no todos los contratos vigentes son a raíz de esta normativa, sino que son antiguos y conservan las condiciones de la legislación que se aplicó en su momento. Tampoco se puede saber su precio.

Muface ha ido reduciendo el porcentaje de activos arrendados, y aunque no hay un motivo oficial todo apunta a una falta de medios. De hecho, a finales de 2025 este organismo sacó adelante el Plan Muface Avanza2 2026-2028, que muestra la hoja de ruta de la Mutualidad para los próximos tres años. En la página 120 se habla sobre el «plan de capitalización de las pensiones del Fondo Especial de Muface», y consideran que su gestión «produce gran carga de trabajo a los diferentes departamentos de la Mutualidad, tanto para el pago mensual de las pensiones, como para el mantenimiento del patrimonio inmobiliario». Por eso, ven «muy positiva la liquidación del Fondo para centrarse en su misión legal: la provisión de asistencia sanitaria y social al colectivo mutualista».

Según este plan de acción, para este otoño se tendría que haber activado «el estudio, tasación y enajenación del patrimonio inmobiliario del Fondo Especial». Pero el nuevo decreto de vivienda que el Gobierno pretende sacar adelante en la Diputación Permanente paralizaría la venta de estas propiedades. Y es que, de convalidarse se cedería la gestión de estos pisos a Casa 47, la empresa estatal que creó el Ministerio de Vivienda, aunque Muface mantendría su titularidad.

Esto muestra los giros que ha dado el Gobierno respecto al parque publico de vivienda a raíz del desahucio de Maricarmen.

La sauna Adán estaba en un piso de Muface

Este no es el único escándalo relacionado con las propiedades de Muface. Hace un año, El Debate desveló que los inmuebles donde el padre de Begoña Gómez y su tío montaron la controvertida sauna «Adán», ya cerrada, y un ático dividido en habitaciones destinadas también al sector del «relax» eran de la Mutualidad.

El contrato firmado en mayo de 1986 era por un valor de 3.266 euros anuales. Por su parte, el alquiler del ático comenzó con una renta pactada de 272,17 euros. De esta forma, la familia más directa de Begoña Gómez ha podido contar con un gran inmueble en una de las zonas más caras de Madrid a un precio muy inferior a las condiciones generales del mercado inmobiliario, ya que, según la tabla de actualizaciones de rentas remitidas a El Debate por parte de Muface, en junio de 2024 el coste del alquiler se aumentaba únicamente un 3,30 % respecto al año anterior, alcanzando los 10.585,81 euros anuales, fraccionados en mensualidades de 882,15 euros.