El 50 % de los propietarios que mantienen una vivienda vacía señalan el temor a la 'okupación' como su principal inquietud
Inmuebles que no llegan al mercado
Miedo a la 'okupación': 150.000 viviendas vacías en Málaga por la falta de garantías para los propietarios
Asociaciones y portales inmobiliarios confirman que la inseguridad jurídica paraliza la oferta, mientras Málaga acumula 150.000 viviendas sin uso y más de un caso de okupación al día
Málaga vive una paradoja que duele. Hay 150.000 viviendas vacías en la provincia, según el PP, pero encontrar un piso en alquiler se ha convertido en una misión imposible. Y no es solo un problema político. El miedo a la 'okupación' se ha instalado en el corazón de los pequeños propietarios, que prefieren cerrar sus inmuebles con llave antes que arriesgarse a perderlos. Un fenómeno que, lejos de ser anecdótico, está distorsionando el mercado.
Los números cantan. La encuesta de Fotocasa Research revela que el 50 % de los propietarios que mantienen una vivienda vacía señalan el temor a la 'okupación' como su principal inquietud. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, lo expresó con claridad: «La falta de garantías es una barrera real que impide sacar al mercado un volumen de viviendas que podría aliviar la presión actual sobre la oferta». Y es que el miedo no es infundado: cada año se registran más de 16.000 casos de okupación en toda España.
El 80 % son 'inquiokupaciones'
Pero el problema va más allá de la ocupación ilegal tradicional. La llamada «inquiokupación» —inquilinos que firman un contrato, pagan los primeros meses y luego dejan de hacerlo— está creciendo de forma imparable. Según datos del sector, este fenómeno representa ya el 80 % de las 'okupaciones' totales. Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, lo resumió así: «Muchos prefieren tener su inmueble vacío a alquilarlo por el fuerte riesgo de que una persona te deje de pagar». Una realidad que, según los expertos, está reduciendo de manera evidente la oferta de alquiler.
José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, fue más allá al calificar la 'inquiokupación' como «un ilícito penal» con «vocación de engañar». Y es que, como él mismo explicó, mientras el allanamiento de morada está penado con cárcel, la usurpación de una vivienda vacía se salda a menudo con una simple multa. Una asimetría que, a juicio de los expertos, alimenta la sensación de desprotección entre los arrendadores.
150.000 viviendas vacías en Málaga
El PP insiste en que su 'ley antiokupación', bloqueada en el Congreso, permitiría desalojar en 24 horas. Pero los datos del Ministerio del Interior, con más de 450 okupaciones anuales solo en Málaga, hablan por sí solos. Mientras la ley sigue paralizada, las llaves de cientos de miles de viviendas siguen girando en el bolsillo de sus dueños, que prefieren guardarlas antes que jugársela.
La dirigente popular no se mordió la lengua y cargó directamente contra la ley estatal de vivienda impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez. A su juicio, esta normativa «ha generado un clima de impunidad para los 'okupas'» y ha desincentivado que los dueños de segundas residencias se atrevan a ponerlas en alquiler. «Es normal que la gente tenga miedo», insistió Navarro. «Hay propietarios que han invertido sus ahorros en una segunda vivienda para complementar sus ingresos o pagar una hipoteca y que ahora prefieren no alquilarla».
