El mapa del precio real de la vivienda en Sevilla capital y provincia, calle a calle

Los precios de los pisos más caros de la provincia de Sevilla están en Sevilla capital. Dentro de Sevilla capital, en el Casco Histórico. Dentro del casco histórico, en el barrio de Santa Cruz, en el corazón de la ciudad. Dentro del barrio de Santa Cruz, en la manzana entre la catedral y los Jardines de Murillo. El siguiente mapa se muestra calle a calle el precio real de la vivienda, el registrado por los notarios en las escrituras de compraventa durante los últimos doce meses.

El mapa muestra los precios medios registrados en áreas de 500 por 500 metros, 25 hectáreas, prácticamente una manzana, de todas las zonas donde ha habido al menos cuatro transacciones recogidas durante el último año por el Consejo General del Notariado y analizadas por El Debate. Navega por el mapa, acércate con el zoom para bajar a nivel de calle y conoce el precio medio del metro cuadrado y el importe medio de un piso de 90 metros cuadrados. En las zonas que no están cubiertas por la cuadrícula, puedes conocer los datos por código postal alejando la vista con el botón de zoom o pulsando el botón del icono de la provincia de Sevilla.

El precio medio en Sevilla capital actualmente está en 2.276 euros el metro cuadrado, el más alto de la provincia, según la estadística del notariado. En manzanas del Casco Antiguo llega a ser casi el triple. La zona más cara está en el entorno de la Plaza de Santa Cruz, la Plaza de Doña Elvira y la Plaza de los Venerables, donde el metro cuadrado se paga de media a 6.520 euros. Un piso de 90 m² pasa de los 586.000 euros. Por encima de los 5.000 €/m² también se paga en el entorno del Palacio de San Telmo. Rozando esa cota están de media los pisos en el barrio de San Vicente en el entorno de la Plaza de la Concordia.

En el lado opuesto, los precios más bajos de la capital están en los límites del sureste de la ciudad. En la conocida zona de las 3000 viviendas, el metro cuadrado está a poco más de 500 €/m². Un piso de 90 m² no llegaría a los 50.000 euros. En el distrito de Cerro – Amate, en el barrio de Palmete, el precio del metro cuadrado está en torno a los 600 euros. Son precios más bajos incluso que en la corona metropolitana de la capital.

Los precios medios más bajos de la corona metropolitana de Sevilla están en las localidades de La Algaba (1.051 €/m²), Santiponce (1.138) y San Juan de Aznalfarache (1.345). En la división por cuadrícula, ninguna celda tiene los niveles más bajos alcanzados en Sevilla capital; todas superan de media al menos los 700 €/m², en torno a 63.000 euros por un piso de 90 metros cuadrados.

Los precios más altos están en la localidad de Tomares, en la margen derecha del Guadalquivir. Su media de 2.197 €/m² está muy cerca de la media de la capital. Tomares cuenta con una de las zonas más caras fuera de la capital, el área de chalés de la Urbanización Las Almenas, a casi 3.000 €/m², en torno a 260.000 euros por un piso de 90 metros cuadrados.

Por detrás de Tomares, Mairena del Aljarafe, que ha multiplicado por cuatro su población en menos de medio siglo, es el tercer municipio con el precio medio más caro, 1.880 €/m². La Urbanización en Almendral, en Mairena de Aljarafe, es la zona con el metro cuadrado más caro fuera de Sevilla capital, por encima de los 3.000 €/m².

Lejos de estas cifras, entre los grandes municipios de la provincia, Dos Hermanas tiene un precio medio (1.550 €/m²) más alto que Alcalá de Guadaíra (1.284) y casi el doble que Écija (860) y Utrera (821).

Los precios del mapa han sido extraídos a través de la API del Portal Estadístico del Notariado. Los precios registrados por el notariado son más realistas que otras estadísticas, puesto que reflejan el precio de compraventa, a diferencia de los portales de anuncios, que reflejan expectativas de venta, o el INE, con meses de retraso sobre el mercado actual.