Edificio Carbonell de Alicante
Alicante, la tercera provincia de España donde más subirá el precio de la vivienda en 2025
La inteligencia artificial de Fotocasa prevé un incremento del 4,9 % en el precio del metro cuadrado en la provincia
El mercado inmobiliario en España atraviesa un periodo de notable dinamismo, caracterizado por un crecimiento sostenido en los precios de la vivienda. Según el índice de precios de Fotocasa, el valor medio de la vivienda en venta en España se sitúa actualmente en 2.389 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 8,4 % en comparación con el año anterior.
En relación con las perspectivas para el primer trimestre de 2025, un análisis realizado mediante el algoritmo de inteligencia artificial SmartPrice del portal inmobiliario proyecta una subida del precio del metro cuadrado en diversas localidades españolas. Entre estas, Alicante figura como una de las ciudades con mayor incremento previsto, con una subida estimada del 4,9 %.
Las proyecciones generadas por el algoritmo indican que el precio del metro cuadrado en Alicante, actualmente situado en 2.617 euros, podría alcanzar los 2.745 euros a finales del primer trimestre de 2025. En términos prácticos, una vivienda de 80 metros cuadrados, cuyo precio medio actual ronda los 209.360 euros, podría incrementarse hasta aproximadamente los 219.600 euros.
Este incremento posiciona a Alicante como la tercera entre las ciudades con mayores subidas previstas, situándose por detrás de Santander, donde se proyecta un alza del 6,6 %, y Lugo, con un 5,4 % de incremento.
Factores impulsores del encarecimiento
Diversos factores explican el encarecimiento del precio de la vivienda en Alicante. Uno de los principales es la creciente demanda de vivienda en la ciudad y su provincia, motivada en gran parte por su atractivo clima, la calidad de vida y las conexiones de transporte con el resto de España y Europa. La provincia se ha convertido en un destino preferente tanto para compradores nacionales como para inversores internacionales.
El auge de la compra de segundas residencias y la proliferación de viviendas destinadas al alquiler vacacional también han contribuido a la escalada de precios. Asimismo, el incremento del teletrabajo ha favorecido la llegada de nuevos residentes que buscan una mejor calidad de vida fuera de los grandes núcleos urbanos.
Variación trimestral precio de la vivienda de segunda mano por provincias
Otro factor determinante es la oferta limitada de casas, que no ha crecido al mismo ritmo que la demanda. La escasez de nuevas promociones, sumada al encarecimiento de los materiales de construcción, ha ralentizado la oferta de obra nueva, lo que ha provocado un desplazamiento de la demanda hacia el mercado de segunda mano y un consecuente aumento en los precios.
La IA como herramienta de predicción
La herramienta del portal inmobiliario, que emplea tecnología de big data e inteligencia artificial, permite anticipar la evolución del mercado con previsiones a tres meses vista. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, explica que «El algoritmo combina datos históricos de precios de la vivienda, junto con las cifras de oferta y demanda de cada zona para poder hacer una estimación a tres meses sobre cuál será la evolución de los precios en cada ciudad. Es un algoritmo que el equipo de DataVenues sigue entrenando día a día para conseguir tener la previsión de precios más fidedigna posible».
Ciudades con mayores incrementos trimestrales
Este sistema se actualizará de manera trimestral con el objetivo de proporcionar una visión detallada sobre la evolución de los precios de la vivienda en el mercado de compraventa y alquiler. En este contexto, Alicante se mantiene como una de las zonas donde la demanda sigue ejerciendo una presión al alza sobre los precios, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España.
Perspectivas del mercado inmobiliario
Pese a la subida de precios, Alicante sigue siendo una de las provincias con mayor interés para los compradores, tanto a nivel nacional como internacional. Las proyecciones indican que la tendencia alcista podría mantenerse a lo largo del año, respaldada por la fuerte demanda y la oferta limitada de vivienda disponible.
En este contexto, los especialistas del sector recomiendan a los compradores evaluar cuidadosamente las condiciones del mercado antes de realizar inversiones. Del mismo modo, la evolución de los tipos de interés y las políticas de vivienda podrían desempeñar un papel clave en el comportamiento del sector inmobiliario en los próximos meses.
Con estos datos, Alicante se afianza como una de las plazas inmobiliarias más relevantes del país, con una proyección de crecimiento sostenido que continuará marcando el rumbo del sector en 2025.
