Edificio en obras en Castalla (Alicante)
Estos son los pueblos de Alicante donde comprar una vivienda es más barato que el año pasado
El acceso a la vivienda se ha consolidado como uno de los principales problemas de los españoles. Así lo reflejan de forma recurrente los barómetros sociales y así lo confirman los datos del mercado inmobiliario, que no dejan de tensionarse. En la provincia de Alicante, una de las más castigadas por el alza de los precios en los últimos años, comprar una vivienda es hoy más difícil que nunca para amplias capas de la población, especialmente jóvenes y familias con rentas medias.
El precio medio de la vivienda en venta en la provincia alcanzó en diciembre de 2025 los 2.703 euros por metro cuadrado, según el portal inmobiliario Idealista. La cifra supone un incremento del 14,4 % respecto al mismo mes del año anterior y marca un nuevo máximo histórico. La tendencia, además, se mantiene firme: solo en el último mes el precio subió un 1,3 %, y en el último trimestre el repunte fue del 3,2 %.
Este encarecimiento generalizado se refleja también en Alicante capital, donde el metro cuadrado se sitúa en 2.508 euros, con una subida interanual del 10,7 %. Un contexto que complica seriamente el acceso a la compra y que ha llevado a muchos compradores a ampliar su radio de búsqueda hacia municipios más pequeños del interior o de la Vega Baja.
Sin embargo, dentro de este escenario claramente alcista, existen algunas excepciones que se han convertido en un pequeño oasis para quienes buscan adquirir una vivienda a un precio algo más asequible que hace un año.
Municipios donde el precio ha bajado
Los descensos son escasos, pero significativos dentro del conjunto de la provincia. El mayor ajuste de precios se ha registrado en Algorfa, donde el valor de la vivienda ha caído un 10,5 % en el último año, hasta situarse en 2.777 euros por metro cuadrado. A continuación aparece Benejuzar, con una bajada interanual del 6,3 % y un precio medio de 805 euros, uno de los más bajos de Alicante.
Imagen de archivo Beniarbeig, uno de los municipios donde ha bajado el precio de la vivienda
El tercer mayor descenso corresponde a Alcalalí, donde el metro cuadrado cuesta 2.537 euros tras una caída del 5,9 % respecto a diciembre de 2024. Le sigue Beniarbeig, con una reducción anual del 5,5 %, mientras que en Ráfol de Almunia el ajuste alcanza el 3,8 %, uno de los más acusados de la Marina Alta.
Cierran la lista de municipios donde hoy es más barato comprar vivienda que hace un año Villena, con un retroceso del 2,3 % y el precio más bajo de la provincia (676 euros por metro cuadrado), y Orba, donde la bajada es prácticamente plana, del 0,1 % interanual. En el caso de Redován, pese a los fuertes descensos mensuales y trimestrales, el balance anual todavía se mantiene ligeramente en positivo, por lo que no entra en el grupo de municipios con caídas sostenidas.
Las mayores subidas del mercado
El contraste es especialmente acusado si se observa el comportamiento de los municipios donde el precio se ha disparado en el último año. El mayor incremento se ha registrado en Rafal, con una subida del 74,5 %, que sitúa el metro cuadrado en 1.154 euros. Le siguen Jacarilla (+60,4 %), Pego (+48,9 %), El Verger (+45,8 %) y Biar (+36,3 %), todos ellos con aumentos muy por encima de la media provincial.
Imagen de archivo del casco urbano de Biar (Alicante)
También destacan Onil (+36 %), Salinas (+35,5 %), Bigastro (+31,9 %) o El Altet-Balsares (+29,2 %), lo que evidencia que el encarecimiento no se limita a las zonas costeras más demandadas, sino que se extiende a municipios tradicionalmente más accesibles.
Costa cara e interior desigual
En los municipios turísticos y de costa, los precios se mantienen en niveles elevados y, en muchos casos, en máximos históricos. Moraira lidera el ranking provincial con 4.454 euros por metro cuadrado, seguida de Jávea (3.879 €), Benisa (3.588 €), Altea (3.433 €) o Benidorm (3.387 €). En estas localidades, la presión de la demanda nacional e internacional sigue siendo un factor clave.
En el interior, aunque los precios absolutos son más bajos, la evolución es muy desigual. Mientras localidades como Villena, Monóvar o Elda siguen ofreciendo precios por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado, otras han experimentado subidas muy intensas en poco tiempo, reduciendo rápidamente su atractivo como alternativa asequible.
Un problema estructural
Los datos confirman que los descensos de precios son, por ahora, excepcionales dentro de una tendencia claramente alcista. La falta de oferta disponible, el crecimiento de la demanda y el atractivo de la provincia como destino residencial y de inversión siguen empujando los precios al alza.
A la espera de cambios estructurales que amplíen el parque de vivienda, estos municipios donde los precios han bajado se convierten en oportunidades puntuales dentro de un mercado cada vez más complicado. Pequeños oasis que, de momento, no logran alterar una realidad: en Alicante, comprar casa cuesta hoy mucho más que hace solo un año.
