Proyecto de urbanización de la Playa de San Juan (Alicante)
Nace un nuevo barrio en Alicante: luz verde a 475 viviendas en la Playa de San Juan tras 20 años de bloqueo
La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de urbanización del sector 2 del PAU 5, que sumará un total de 709 residencias, un 30 % de protección pública, amplias zonas verdes y equipamientos deportivos
El Ayuntamiento de Alicante ha dado el paso definitivo para consolidar el desarrollo urbanístico de la costa norte del municipio. La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de urbanización correspondiente al sector 2 del PAU 5, situado en la demandada zona de la Playa de San Juan. Este hito administrativo pone fin a más de dos décadas de compleja tramitación y parálisis burocrática, reactivando una de las bolsas de suelo residencial más cotizadas de la capital alicantina.
La actuación se ejecutará sobre una superficie total de 114.096 metros cuadrados, delimitada estratégicamente entre el término municipal de El Campello, la avenida Costa Blanca, la propia playa de San Juan y el ya consolidado sector 1 del PAU 5. Las obras de urbanización correrán a cargo de la mercantil PAU 5 S2 S.L., entidad que asumirá de forma íntegra los costes de la intervención, estimados en 5.188.774 euros más IVA, garantizando así que la dotación de servicios básicos no suponga una carga financiera para las arcas públicas.
En este contexto, la iniciativa pretende ser punta de lanza de una estrategia mayor de desbloqueo urbanístico en la ciudad. "Con la aprobación del proyecto de urbanización del segundo sector del PAU 5 agilizamos la construcción de 475 viviendas en el norte de la playa de San Juan, el 30 % de ellas protegidas, y avanzamos en la agilización de proyectos urbanísticos y en nuestro compromiso de impulsar más de 6.000 viviendas en actuaciones que recoge el Plan General actual pero que, por distintos motivos, quedaron enquistados”, señala el concejal de Urbanismo, Antonio Peral.
El edil pone como ejemplo los trámites para desarrollar otros grandes ejes de la ciudad, como los barrios Lomas de Garbinet, con 930 viviendas, o Nueva Albufereta, con un millar, el Parque Central, con 1.400, y el PAU 3, con 1.600 nuevas unidades residenciales planificadas.
Sostenibilidad y áreas de esparcimiento
Más allá del impacto habitacional, la ordenación pormenorizada del sector define rigurosamente la distribución espacial de las dotaciones públicas. En este ámbito se dedicarán 16.807 metros cuadrados a zonas verdes que se han localizado a lo largo del trazado del ferrocarril dentro de la línea de afección de la Zona Marítima Terrestre (ZMT).
Parque proyectado en la nueva zona a urbanizar
También se contemplan 12.135 metros cuadrados que irán destinados a equipamientos públicos. En lo respecta a dotaciones, hay que destacar los 8.074 metros cuadrados que se destinan a infraestructuras deportivas y recreativos, mientras que se reserva 890 metros para equipamiento administrativo. Además, en el lugar que ocupa el paso peatonal que une el PAU 5 con el paseo de la playa, que hasta ahora tiene carácter provisional, se convertirá en otra zona recreativa con una superficie de 3.171 metros cuadrados.
Vivienda protegida y aparcamiento
En el plano residencial, está prevista la ejecución de 475 residencias nuevas lo que, sumadas a las 234 existentes, permitirá alcanzar las 709. De las nuevas viviendas, un 30 % serán de protección pública, lo que facilitará el acceso a la vivienda a diferentes colectivos de la población.
Como consecuencia de la construcción de nuevos viarios se prevé la incorporación de más de 360 plazas de aparcamiento, una medida indispensable para mitigar los problemas de movilidad urbana derivados de la densificación poblacional en época estival y asegurar el estacionamiento ordenado en esta área de expansión.
