Una señora viendo el escaparate de una inmobiliaria
Hasta 16.000 euros por reformar un piso vacío en Galicia: estos son los requisitos para acceder a esta ayuda
El objetivo es facilitar la rehabilitación de inmuebles que llevan meses deshabitados y animar a sus propietarios a incorporarlos al mercado del alquiler a precios accesibles
La Xunta de Galicia ha puesto en marcha una nueva convocatoria de ayudas para incentivar que los propietarios reformen viviendas vacías y las destinen al mercado del alquiler. Las subvenciones pueden alcanzar los 16.000 euros por inmueble y forman parte del programa Fogar Vivo, orientado a movilizar el parque de vivienda desocupada en la comunidad.
La iniciativa, publicada en el Diario Oficial de Galicia, cuenta con un presupuesto total de 2,8 millones de euros, lo que supone triplicar los fondos destinados a la convocatoria anterior. El objetivo es facilitar la rehabilitación de inmuebles que llevan meses deshabitados y animar a sus propietarios a incorporarlos al mercado del alquiler a precios accesibles.
Estas son las ayudas y bonificacines
Las ayudas se dividen en varias líneas de financiación. La principal está destinada a cubrir obras de rehabilitación o mejora de la vivienda, con una cuantía máxima de 11.000 euros por inmueble. Estas actuaciones pueden incluir trabajos destinados a garantizar la habitabilidad del piso, mejorar instalaciones o adaptar la vivienda a la normativa vigente.
Además, el programa contempla hasta 3.000 euros adicionales para cubrir seguros de impago del alquiler y multirriesgo del hogar durante los primeros cinco años del contrato. Con esta medida, la administración autonómica busca reforzar la seguridad jurídica y económica de los propietarios, uno de los factores que más influyen a la hora de decidir si poner o no una vivienda en alquiler.
El programa también incluye incentivos adicionales vinculados al perfil de los futuros arrendatarios. En determinados casos, los propietarios podrán recibir hasta 2.000 euros más cuando los inquilinos cumplan ciertas condiciones.
Entre ellas se encuentran: jóvenes menores de 36 años, familias con hijos menores a cargo y hogares con personas dependientes o con discapacidad. Con estas bonificaciones, la Xunta pretende facilitar el acceso a la vivienda de colectivos que suelen encontrar mayores dificultades para alquilar.
Requisitos para acceder a la ayuda
Para acceder a estas ayudas, los propietarios deberán comprometerse a destinar la vivienda al alquiler durante un periodo mínimo y respetar los límites de precio establecidos por la administración.
Las rentas máximas permitidas varían según la zona, con topes que oscilan aproximadamente entre los 450 y los 700 euros mensuales. En ciudades o áreas con menor presión inmobiliaria, como Orense, Lugo o Ferrol, el límite se sitúa en 700 euros al mes.
Además, las viviendas deberán cumplir varios requisitos: estar situadas en Galicia, ser de titularidad privada y no contar con protección pública, tener condiciones adecuadas de habitabilidad, no haber estado alquiladas en los tres meses anteriores a la solicitud.
Los beneficiarios también deberán asumir un compromiso de permanencia en el programa. En el caso de particulares, la vivienda deberá mantenerse en alquiler durante al menos cinco años, mientras que para las personas jurídicas el periodo mínimo será de siete años.
Las solicitudes podrán presentarse hasta el 3 de junio de 2026, preferentemente por vía electrónica a través de la sede electrónica de la Xunta. Las obras que se financien deberán haberse iniciado después del 1 de enero de 2026.
Con el refuerzo del programa Fogar Vivo, la Xunta pretende que parte de estos inmuebles regresen al mercado mediante incentivos económicos a los propietarios y mayores garantías frente a posibles impagos o daños en las viviendas.
