Construcción de los Berrocales
Los Berrocales se integran en Madrid después de 20 años: «Los primeros vecinos llegarán en 2026»
En esta primera fase recepcionada por el Ayuntamiento de Madrid, se están construyendo en la actualidad 1.253 viviendas
El desarrollo urbanístico de los Berrocales se integra con Madrid después de 20 años y los primeros vecinos llegarán a principios de 2026. Así, las calles y parques se abren a la ciudad y a todos los madrileños. El Ayuntamiento de la capital ha recibido la primera fase de la Etapa 1 de la urbanización.
Con la firma del acta de recepción de la primera fase de la urbanización se abre definitivamente a la ciudad. Desde el día 22 de diciembre, sus calles y parques y el resto del área recibida se abre a todos los ciudadanos que podrán libremente circular o pasear por ellos.
Además, está previsto que el alcalde Madrid, José Luis Martínez Almeida, inaugure el nuevo barrio de Berrocales y reciba a los primeros vecinos durante un acto que se celebrará previsiblemente en el primer trimestre de 2026.
A lo largo del año se prevé la recepción completa de la Etapa 1, que se realizará en tres fases sucesivas, con un intervalo aproximado de seis meses entre cada una de ellas. En total, en la primera etapa se construirán 4.505 viviendas, de las cuales aproximadamente el 50 % serán protegidas.
En esta primera fase recepcionada por el Ayuntamiento de Madrid se están construyendo en la actualidad 1.253 viviendas, de las cuales 1.098 son viviendas libres y 155 viviendas protegidas.
Construcción de los Berrocales
En total, la fase 1 contará con 1.776 viviendas, de las cuales 1.143 serán viviendas libres y 633 viviendas protegidas. En esta fase está prevista la construcción de un Mercadona, que dará servicio a los primeros vecinos.
Además, en la primera etapa se sitúan diez parcelas del plan SUMA del Ayuntamiento de Madrid que han sido enajenadas con destino a alquiler protegido y que en estos momentos están tramitando sus licencias de obras.
Se prevé que durante 2026 se inicien las obras de 682 viviendas, lo que permitirá poner en el mercado vivienda en régimen de alquiler protegido para los vecinos de Madrid.
Construcción de los Berrocales
Los Berrocales construirá un total de 22.285 viviendas en cuatro etapas, de las cuales, más del 50 % tendrán algún tipo de protección pública.
Berrocales es un barrio que cuenta con todos los servicios, con un diseño innovador que combina diferentes usos residenciales, terciarios e industriales, dotado de equipamientos públicos y privados, y con una amplia red de zonas verdes y carriles bici.
Este desarrollo urbanístico está situado en el kilómetro diez de la A-3 y cuenta con una buena conexión con la ciudad a través de la futura estación de Metro en la línea 9 compartida con Ahijones y el futuro el BRT que conectará todos los desarrollos del Sureste.
Construcción de los Berrocales
El proyecto de Berrocales tendrá un impacto significativo en la economía madrileña. En una primera fase, la urbanización generará 258 millones de euros en el PIB y 2.909 empleos, seguida por la edificación, que aportará 4.587 millones de euros y 53.308 empleos.
La fase de explotación se iniciará en 2026 y, tras un crecimiento gradual, alcanzará en 2045 su mayor efecto, con un total acumulado de 7.325 millones de euros en el PIB y 105.170 empleos durante este periodo, en resumen, el proyecto a lo largo de toda su vida contribuirá al PIB madrileño en 12.170 millones de euros que se traducen en la creación de 161.387 empleos acumulados.
