Nueve de cada diez madrileños considera necesaria la construcción de más vivienda

La vivienda sigue siendo uno de los principales problemas a nivel nacional, y más si cabe en la ciudad de Madrid. La capital presenta un problema de oferta y de elevados precios, lo que supone, en palabras del propio alcalde, José Luis Martínez-Almeida, el pasado miércoles, la «falta de un proyecto de futuro».

Este lunes se ha presentado el I Barómetro de Vivienda de la Comunidad de Madrid de GAD3 y Valdecarros Madrid en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos con la responsable de investigación cualitativa de GAD3, Patricia Abad, y el presidente de Valdecarros Madrid, Luis Roca, en el que los encuestados han analizado el mercado de la vivienda.

Mientras que nueve de cada diez ven necesario aumentar la oferta y construir más vivienda en la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso, el 82 % que tiene intención de acceder a una vivienda lo hace para vivir en ella. Además, hay un 12 % que piensa destinarla a inversión o como segunda vivienda, y otro 65 % al que le gustaría comprarse o alquilar una en los próximos 5 años.

El principal motivo del último grupo es la emancipación, donde se encuentran el 22 % (que se eleva hasta un 32 % entre los menores de 30 años). La búsqueda de un inmueble más adecuado por tamaño o calidad y la calidad de vida ligada al entorno, los servicios o las comunicaciones serían otros de los motivos.

La barrera del precio

Seis de cada diez encuestados creen que el precio es la principal dificultad para conseguir una vivienda, opinión que comparten el 62 % de quienes buscan un alquiler. El difícil acceso a la hipoteca o los ingresos insuficientes son también puntos clave.

Por esta razón, la responsable de investigación cualitativa de GAD3, Patricia Abad, ha destacado en sus declaraciones que «no solo están demandando que se amplíe la oferta, sino que exista también una serie de apoyos complementarios como la disponibilidad de tener un aval público».

Abad explicó que el 44 % se plantearía comprar si dispusiera de avales públicos que cubrieran el 20 % de la entrada, además de destacar que dentro de la sociedad madrileña existe un «consenso amplio» sobre la necesidad de construir más vivienda en el conjunto de la comunidad autónoma.

Los nuevos desarrollos, bien valorados

Los encuestados también han opinado acerca de los nuevos barrios en la Comunidad. Un 44 % pide vivienda protegida en venta y el 37 % en alquiler, muy por encima de la vivienda libre, mientras que valoran positivamente el aumento de la vivienda asequible un 42 % y el incremento de la oferta disponible otro 35 %.

En concreto, el caso de Valdecarros ha despertado el interés de los madrileños, y el 64 % de los encuestados consideraría trasladarse a este desarrollo, mientras que el proyecto genera una opinión abiertamente favorable en el 80 %.

Algunos puntos fuertes en estos nuevos desarrollos son el transporte, los servicios públicos y la protección de la vivienda. En el caso del transporte, el 48 % de los encuestados lo considera prioritario a la hora de elegir vecindario, seguido por los centros sanitarios (40 %), los comercios de proximidad y las zonas verdes.

En cuanto a Valdecarros, la movilidad ocupa el primer puesto entre las exigencias de los futuros residentes (52 %), seguida por colegios y centros de salud (45 %).